珠江实业（600684.SH）——这支几乎在地产市场被边缘化的广州老牌国企股，在进入2012年10月后，股价从股5块多一路攀升至15元的高位，年涨幅达到156%，一举成为2012年末“最牛地产股”，完美演绎了一支屌丝地产股的逆袭之路。
支撑股价上涨的因素到底是什么？网易财经调查发现，珠江实业近年来发展缓慢，受地块官司缠身等因素影响，公司十几年前低价获得的地块，“被动”地享受了地价狂飙带来的巨大收益。以广州珠江新城项目“珠江璟园”为例，当初拿地时的楼面地价仅为2393元，而今该项目的洋房则为4万-5万元的均价，复式的价格达到每平方米6万到11万不等，叠加式别墅均价更是已达10万/平方米。
多位券商人士向网易财经表示，珠江实业暴涨的背后，主要还是游资借题材炒作，集团整体上市时间未定以及今年公司业务前景难料，预计高股价难以维系。
1月7日，珠江实业收盘价每股15.12元，较之前下跌0.46%，且跌幅开始扩大。
游资爆炒年涨幅156%
受整体经济环境影响，2012年大盘整体走势平淡。在房地产限购政策持续影响下，多数券商对于房地产股可谓是既爱又恨，步步谨慎。
然而珠江实业这只地产股，2012年第四季的走势可谓在房地产行业独领风骚，股价两轮暴涨，年度涨幅高达156%，一举成为年度牛股之一。
网易财经注意到，去年10月25日可谓是珠江实业股价重大转折性的起点，在此之前，股价一直在每股6-9元左右徘徊不定，甚至一度跌到每股5.93元的低位，回到2011年年末收盘价。
2012年第一季度，公司归属股东净利同期下跌3.27%，其他盈利指标也呈现不同程度的下滑，在去年6-10月期间，公司股价更是持续在每股5块多徘徊。
11月初，市场爆出该公司在广州珠江新城区域拥有49万平方米土地，按照珠江新城的现有房价估算，土地估值高达900亿，且加入广州旧城改造项目。
尽管公司两度公布澄清公告，表示珠江新城囤地等均为不实报道，也不存在重大资产重组、收购、发行股份等行为，但依然难掩市场热情。
从10月25日起，公司股价从每股6.81元一路攀升，短短12天时间，到11月6日股价已飙升至每股11.2元高位，涨幅高达63%。
从交易所公布的交易信息来看，这轮大涨中，游资炒作迹象明显。从这几个交易日盘后成交回报来看，珠江实业业绩飙涨吸引的却并非追求价值投资的机构资金，却是快进快出的彪悍游资。
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