告别了暴利时代的房企，开始呈现两极化格局。有机构预测，2013-2015年或将有至少30%的房企出局。
中新网1月8日电(房产频道张玉玺)与去年年初不同，今年楼市初始迎来一片“涨”声。新公布的2012年度销售榜单显示，大型房企的业绩明显好转，行业集中度也进一步提升；而楼市回暖下的小房企，却因资金不足，只能望“地”兴叹。告别了暴利时代的房企，开始呈现两极化格局。有机构预测，2013-2015年或将有至少30%的房企出局。
调控之下无奈卖地求生
在“史上最严”的调控政策下，去年年初的楼市经历了一个漫长的“寒冬”。大型房企由于实力雄厚，尚可通过“以价换量”来缓解资金压力；而缺乏调整能力的小房企，在“严寒”面前恐怕只能卖地“取暖”，甚至接受破产兼并的命运。
据21世纪经济报道称，沿海家园为了解决债务危机，接连抛售旗下资产进行套现；并在去年9月份的时候，通过资产对换向深圳控股出售了其在苏州的商业项目；另外，在A股上市的中华企业、荣安房产等中小房企也通过抛售资产展开自救。
此外，随着楼市调控的持续进行，一些小房企无奈接受破产兼并，房地产市场重新“洗牌”似乎不可避免。去年四月份，杭州金星房地产开发公司和广东顺德广德业两家小房企相继宣告破产，一时间引发了业内对房企“倒闭潮”的担忧。
伴随着小房企的卖地求生和破产兼并，房产企业“圈块地就能挣钱，卖栋楼就能发财”的暴利时代似乎也走到了尽头。建业地产董事长胡葆森在去年曾公开表示，“一个暴利行业是不可能持续的，只有一个合理的利润空间的行业，才能够持续稳定的发展。”
融资能力不足望“地”兴叹
进入去年下半年，由于刚需人群入市和“去库化”策略成效显现，楼市开始逐渐“回暖”。受此影响，土地市场在去年年末持续“火爆”。与财大气粗的大型房企相比，小房企往往缺乏资金和融资能力不足，只能够望“地”兴叹。
虽然，大型房企的销售金额整体上涨；但是，中小开发商的整体销售情况一般。据南方都市报报道，不少中小房企依然面临困境，处于亏损之中，苦于资金短缺。深圳证券信息有限公司数据显示，有23家A股上市房企净利润为负，处于亏损状态。
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