中国楼市再次步入十字路口 房价上涨或迎严调控

不少业内人士预计，随着城镇化推进，未来将会推出更多土地。在融资渠道不断拓宽、资金压力大幅降低的背景下，房企拿地积极性有望继续上涨。

针对当前土地市场的暗流涌动，中国国土资源部要求，各地增加住宅用地的供应，并保持地价信号平稳，减少“地王”等对市场的误导和干扰。住房和城乡建设部也明确表示，将坚定不移地搞好房地产市场调控，继续实行限购措施，坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。

多种迹象表明，中国政府绝不会允许房价大涨，否则楼市调控“前功尽弃”。一旦重点城市房价出现报复性反弹风险，可能会出台新的调控政策，不排除比限购限贷更加收紧。

“中国楼市已步入敏感的十字路口，向左还是向右主要取决于下一步的宏观经济环境和调控政策。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东预测，2013年，中国楼市调控将维持严厉的力度，甚至有加码的可能性。整个市场基本面应该还会有所回升，但大幅反弹可能性不大，以平稳为主基调。