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记者在北京街头的随机采访中，大多数人倾向于明年房价会上涨。
市民：应该在慢慢的、一点点的涨，因为房源有限。
市民：我觉得还会涨，需求量在不断增加。
市民：现在物价普遍都上涨，房价肯定不会跌下来。
但是近期有购房计划的人却并不多。
市民：目前没有打算买房。
市民：暂时没有，很快要离京了。
市民：买不起房子。
业内人士表示，当前房地产市场确实出现了一些回暖迹象，但并不存在价格大幅反弹的基础。各项指标都不能证明购房者"恐慌性"入市论点。上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建分析，近期楼市回暖有三个重要原因，首先是首套房贷放松等政策释放出大量的刚性需求。另外，地产商则采取了各种销售策略，最为重要的是投资渠道狭窄。
胡怡建：投资渠道比较窄，加上资本市场黄金首饰和金银市场都出现了一定幅度的下跌，而且房地产的保值和增值的功能还是高于其他方面。
此外，房地产调控并没有放松的迹象，限购限贷政策依然严格，购房者依然以首套为主。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲提醒，最近有关城镇化将助推房价的论调也并不可靠。
任兴洲：整个城镇化的过程是循序渐进的，不会在很短的时间内大幅度提高城市化，所以希望通过城市化刺激房价上涨并不是像人们理解的那样。(记者季苏平) | 
