|
上海易居研究院发布的报告显示，11月，包括北上广深在内的10个典型城市土地出让金收入为663亿元，环比增长23%，创下16个月新高。1~11月，十大典型城市土地出让金收入为3574亿元，与2011年同期相比下降37%。虽然土地出让金仍处于历史低位，但同比降幅已连续9个月收窄。
据汉宇地产统计，截至26日，12月份上海土地市场共成交14幅经营性用地地块，由于期间先后产生两大“地王”，支撑本月总出让金额创下年内新高，达149.62亿元。
不过，市场分析人士认为：“2009年、2010年出现的地王，楼面价动辄超过在售物业价格。而截至目前的地王价格，叠加合理的开发成本很少有超过在售物业价格的。也就是说，实际溢价并没有失去理性。”
张宏伟表示，尽管地王频出，但当前土地市场溢价率并不高，这说明土地市场并非火爆。此外，今年以来高溢价和地王地块区位确实比较好，但这些地块不代表整个市场的趋势。
近期地王
时间地区成交记录
11月27日上海上海外滩滨江综合开发公司和中国太平洋财产保险公司联合体以27.7亿元竞得黄浦区两地块，刷新上海年度单价地王纪录。
11月28日深圳中海[简介最新动态]拍得深圳宝安尖岗山第四块公让地块，楼面价2.7268万元/平方米，创深圳历年土地拍卖地价新高。
11月30日南京中冶置业的子公司，以56.2亿元的底价拿下南京下关区滨江G50地块，晋升当时的年内全国总价地王。
11月30日广州中国奥园[简介最新动态]以底价34.1亿元竞得广州番禺新城地铁上盖超大体量商业地块，成为广州今年以来的总价地王。
12月12日上海包括万科、绿地在内的企业联合体以54.31亿元拍得上海南站地块，创上海总价地王纪录。
12月24日天津鲁能地产以总价46.2亿元夺得天津南开区天塔道一地块，楼面价1.5万元/平方米，同时刷新天津地块出让总价和楼面价年内纪录。 | 
