东方明珠剥离教育地产 首次抛售松江大学城地块

12月27日，东方明珠（600832.SH）公告称，拟分别以4.15亿元和1.73亿元，将旗下上海学陈投资有限公司（下称“学陈”）和上海学雅投资发展有限公司（下称“学雅”）的100%股权及债权，转让给上海广陈资产经营管理有限公司（下称“广陈公司”）和上海松江大学城建设发展有限公司。

学陈和学雅分别控股松江大学城学生公寓5期的B、C两个地块，土地使用权面积共计12.2万平方米，建筑面积为18.4万平方米。东方明珠称，这项交易将带来1.33亿元收益，该笔收益将计入东方明珠2012年度利润。今年前三季度，东方明珠净利润为3.68亿元。

这是东方明珠首次出售松江大学城地块。东方明珠还拥有松江大学城2-4期以及5期的A地块，剩余地块面积约为此次交易面积的7倍。

分析人士称，这是相关政策调整后，大学城初尝回购，也是东方明珠退出教育地产，优化资产配置的开端。

此次交易由东方明珠及其全资子公司上海东方明珠传输有限公司出面，分别与广陈公司和上海松江大学城建设发展有限公司签订产权交易合同。