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国家发改委中国城市和小城镇中心研究员易鹏指出，城镇化本身是不能带来就业和消费的，只有经济、科技和实业生产本身的发展，才能带来就业，才能增加人们的福利，才能吸引更多的人来到城市，从而促进城镇化扩张，所以不能因果倒置。
从增加投资角度看，要推进城镇化，就必然要进行地下管网、道路交通以及居民区、工业区、医院、学校等各种基础设施的建设。中国（海南）改革发展研究院院长迟福林日前撰文表示，未来10年新增城镇人口将达到4亿左右，按较低口径，农民工市民化以人均10万元的固定资产投资计算，也能增加40万亿元的投资需求。可以说，一个小城镇的诞生，必然伴随着各类投资的持续投入。这些投资既能拉动相关产业，也能扩大就业，增加百姓收入。
业内人士表示，城镇化会是未来几年最大的实质主题。接下来，结合促进消费、美丽中国等升级思路，餐饮类以及旅游酒店类的上市公司应具备一定爆发力，这也将是下一个城镇化带来的衍生思路所在。
城镇化趋势下调控或将从严
城镇化需要促进稳定投资，但并不意味着单纯利用房地产带动城镇化。中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，从中央政治局会议上透露的信息来看，城镇化将成为中国经济的增长点。会议也指出要加强房地产市场调控和住房保障工作。从高层表态和未来经济增长模式看，城镇化趋势下，楼市调控将继续从严。
中央进一步强调加强楼市调控和住房保障的背后，其实预示着，国内房地产市场经过两年的调整，尽管小有成绩，但与最初的宏观调控目标还有差距。这不仅表现为房地产价格与大多数民众有支付能力的理性价格有差距，还体现在当前房地产市场的性质还没有真正转型，投机炒作现象并未彻底杜绝。业内人士认为，明年住房市场政策或房地产宏观调控，会更加注重让住房价格回归理性，让中国住房市场真正转型为以消费为主导，这样才能为农民的市民化做好准备，并以此来增加中国经济的内生活力与动力。“此番城镇化不会再走以前大建新城的旧模式了。”业内专家判断，结合调控政策，我国城镇化将不会单纯依靠房地产。下一步城镇化重点在于着力扩大国内需求，加快培育一批拉动力强的消费新增长点，促进投资稳定增长和结构优化。 | 
