12月21日，鸿坤·花语墅[最新消息 价格 户型 点评]项目被曝两个月内单价提升3.5万元／平方米，一套总价提升近千万元，这一消息在行业内立刻引发广泛热议。
对此，鸿坤地产集团副总经理常世芳向《证券日报》记者表示，“项目二期楼王目前尚未入市，销售价格也未确定，自然不存在两个月内一套暴涨近千万元之说”。
不过，据上述消息显示，鸿坤·花语墅的销售人员曾坦言，二期开盘价将达8.5万元／平方米，而这要比一期5万元／平方米的均价提升了近3.5万元／平方米。
对此，鸿坤地产集团相关人士也向记者表示，这不排除销售人员根据公司所做的销售宣讲和参照周围豪宅金茂府[最新消息 价格 户型 点评]售价估计而定单价的可能性，但这并不是公司制定的项目最终入市价格。
项目二期房源尚未定价
“二期现在并未销售”，一位鸿坤·花语墅的销售人员向本报记者表示，“目前项目在售的是一期剩下的房源”。
值得注意的是，有媒体报道称，该项目二期楼王房源销售单价已经从5万元／平方米直接上升至8.5万元／平方米。对此，常世芳向记者表示，项目目前在售的确实为一期剩余房源，二期尚未开盘，目前处在蓄客阶段，亦没有定价。
此外，常世芳还向记者强调，项目二期为现房，将于明年春节期间入市，将会推出升级版的楼王，大约40套。届时，该项目销售价格将根据当时的市场情况而定。不过，目前有部分客户已经向公司提出个性化定制需求，这些房源的成本并不好估算，因此其总价可能相对较高，但由此计算出的销售单价并不能代表整个豪宅市场的房价水平。
而鸿坤地产相关人士也向记者表示，有些楼栋的一层和顶层为特殊房源，部分带有小院园林、部分带有高端家具，甚至有国外知名设计师专门设计，所以总价相对要高。此外，上述户型因露台和跃层等设计，实际使用面积很高。
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