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开发商称并未承诺拆墙业主不满欲退房
针对成都业主反映的情况，中新网房产频道从网上论坛里也看到不少相关的帖子，帖子所谈到的内容跟廖先生等业主反映的情况相同。对此，记者电话联系到了蜀郡又一城项目负责人，这位杨姓负责人表示，业主提及的那道墙是当初政府修建沟渠时为了安全起见建的一道墙，该墙已成事实，开发商并没有承诺过要将其拆除。对于业主们所说的拆墙承诺，他说，可能是部分售楼员在卖楼时的说法，但是那并不是开发商的本意。
另外，四川电视台在近期的报道中也提及了两个小区之间的那道墙。该报道中，蜀郡又一城的一位女负责人表示，“所有书面的公示材料以及沙盘显示，两个小区都有一堵墙隔开。”对于业主所提及的拆墙承诺，该负责人一句“你把证据拿出来”，让在场的业主一片哗然。该报道还提到开发商的处理意见，一位业主指着一份书面材料念道：“最终两区是否开墙，由两区的业主认真评估，统一认真做决定，任何人都无权代业主擅自做决定。”
买房时售楼员的拆墙承诺是否有证据呢？对此，皮皮表示：“大家当初也想过要找律师打官司，但是又觉得开发商狡猾，因为这些都没有写进合同。”于是，事情陷入了僵局，部分业主称想退房。据业主皮皮介绍，在开发商给出的退房解决方案中提到，按揭的住户需要自己交完银行按揭再去退房，而且得自己承担所有利息和手续损失。
律师：开发商若未实现承诺涉嫌欺诈
中新网房产频道对纠纷中涉及的相关问题咨询了律师，北京汉卓律师事务所律师安百山认为，开发商承诺而未实现的一些事情，涉嫌构成对业主的欺诈。尤其是某些承诺的内容直接引导购房者做出买房行为，这种情况下，购房者是可以选择解除购房合同的。同时，开发商应该承担违约行为，赔偿业主的损失。
据业主皮皮介绍，开发商口头承诺说社区品质高绿化好，到时候会把别墅区的墙拆掉绿化共享。但是，这些并未写进合同，现在口说无凭。对此，安百山表示，业主可以提供当时双方的录音，或者其他证明开发商承诺的相关资料。另外，业主可以查一下小区的规划，“看看一期和二期的规划是不是一起做的，如果放在一起做，社区的容积率就不会出现不同的数值，如果两期的容积率数值不同，小区的业主是可以要求拆除墙体的。”安律师说。
最后，安百山律师提醒购房者，在买房时对于开发商的承诺应该写到合同里，同时对承诺的书面条款要加盖开发商的公章，而不是经纪公司的章，同时还要有销售人员的签字。另外，有些开发商要求购房者先交钱再签合同的做法也不符合规定。(中新网房产频道) | 
