在4只渤海信托融资即将到期之际，万科[简介最新动态]也再度启动向大股东华[简介最新动态]润及“盟友”建行的融资预案。
万科12月20日公告，公司向华润深国投信托有限公司申请信托借款人民币11亿元，用于南京金域蓝湾三期、唐山南湖二期及镇江魅力之城三街区一期“沁园”项目开发建设，从而提高项目经营效率。
这也是万科于今年3月股东大会上通过的《关于继续与华润合作的议案》以后，向大股东华润申请的首笔借款。
华润借款
今年3月5日，万科召开2011年度股东大会，申请通过《关于继续与华润合作的议案》，根据《议案》内容，华润深国投信托有限公司可为万科提供105.9亿元以内的信托资金，截至到上述借款申请之日，万科今年以来并未向华润深国投申请借款。
但在该项议案通过之前，万科已经向华润深国投累计借款40亿元。据万科2011年第一次临时股东大会通过《关于与华润合作事项的议案》，已授权董事会决定在人民币44.2亿元以内利用华润深国投信托有限公司信托资金等事项。
而后，2011年12月，万科向华润深国投信托有限公司申请信托借款10亿元，用于上海五街坊的开发。
今年年初，万科再度向华润深国投信托申请10亿元和20亿元信托借款，为期2年，年息分别为10.6%及10.5%；以应付旗下东莞紫台、东莞金域华府[最新消息价格户型点评]、鞍山惠斯勒项目、温州龙湾花园一期、南京金域蓝湾三期、杭州良渚白鹭郡西一期、秦皇岛假日风景[最新消息价格户型点评]三期等开发项目资金所需。
《关于继续与华润合作的议案》则是此前与华润合作事项议案的延续。不过与此前几笔信托借款相比，万科是次借款的年息有所下降，仅为6.75%，但借款期限也缩短至1.5年。
公告显示，2011年度股东大会通过《关于继续与华润合作的议案》后，万科与华润深国投信托有限公司还未发生关联交易。包含本次申请的借款，在2011年度股东大会授权范围内，公司向华润深国投信托有限公司累计申请借款11亿元。
换言之，接下来，万科还有向华润深国投逾90亿元的信托借款额度，但动用期限为从股东大会通过有关方案起，1年内有效。
建行融资
在跟大股东华润借款的同时，万科还向“盟友”建行申请了一笔4亿元银行贷款。
万科20日另一份公告称，为了满足广州科学城B地块项目开发的需要，项目操作公司广州市万尚房地产有限公司向中国建设银行广州白云支行借款4亿元，广州市万科房地产有限公司为上述借款提供1.32亿元的信用担保。
万科表示，广州科学城B地块项目目前处于施工阶段，进展顺利，经营良好，广州万尚具有较强的偿债能力。在广州万科为有关借款提供担保的同时，其它股东也按权益比例为有关借款提供了连带责任担保。
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