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21世纪不动产分析师张磊认为，年底的这波行情，主要是由于市场对明年走势普遍看涨，促使需求提前出手所致。他提醒说，现在各方都表现出一片乐观的情绪，越是这样，但越需要谨慎，年底的“翘尾”现象实际上是在透支明年的市场。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮在“2012爱家盛典·环渤海经济发展论坛”上表示，“从2012年楼市整体表现看，目前消费者和市场的预期相对稳定，并温和平稳地变动，购房人群集中表现为自住型需求、首次置业需求以及改善型需求，而不是像以前一样，投机需求很大。房地产调控已经挤出了投机性过度占有资源以及为卖而买的需求。”
“十八大之后，房地产正在软着陆。现在来看，金融、房地产泡沫、地方财政风险等方面都在控制之中，不存在硬着陆的危险。”中国房地产研究会副会长顾云昌在“第四届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜”上表示，目前整体房价仍然处于平稳状态。
尽管否认楼市的恐慌性购房现象，但专家们仍然担忧，仅依赖限购的行政调控手段能否保证房地产持续健康发展。中国房地产学会副会长陈国强在“网易经济学家年会”上表示，这一轮房地产调控的成果还不稳定，在抑制了投资、投机需求之外，市场的需求仍然很强烈，房价上涨的压力依然存在，部分城市放松调控的意愿也很强烈。 | 
