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“其实，2009年国庆节以后，就在看房子了。当时中南海湾新城还有9000多元的房子户型楼层都不错。我们家能凑的首付是20万，总价60万左右最好。就是因为总价问题，国庆节没买。到年底的时候，开始过万了，心里有点慌。回老家过年，和家里人商量，凑点钱，总价70万也可以接受。过了年，我再去看，发现自己太天真了。康大凤凰国际[最新消息价格户型点评]均价11000元/平方米，风和日丽均价10000元/平方米，中南海湾新城到了1.1万元。没法再等了，那种情况下，根本不可能Hold住。90平方米，总价近100万，首付了31万，首付都是凑的，和亲戚借的。还好当时房贷利率有8.5折。月供3900元，我现在工资涨了，4500元。现在也是家里帮着还月供，一起还。去年，利率上调厉害，希望明年能降息。”
分析——
—房地产市场成熟，住宅成交量稳定
2011年下半年到现在，是青岛各区域楼盘集中优惠和降价的时候。以白沙河区域的龙湖[简介最新动态]为例。卓越蔚蓝群岛住宅在2010年卖到8000元，龙湖2011年下半年开盘的住宅价格是6500元。这让旁边的另外一家楼盘青特很尴尬，随后也降价销售。这是一个开始，其他区域也没闲着。李沧区的阳光香蜜湖、中南世纪城和时代城都是低价销售，7000元/平方米，还有其他优惠。
到2012年的下半年，大鳄楼盘也参与到变相降价的行列中，送车位、送精装修……今年8月份，当万科[简介最新动态]城新一批房源释放价格1.2万元/平方米，而且还是精装修的时候，在市南区工作的张先生果断入市。这是他看的第一家楼盘，首付了40多万元，月供3000元。“2010年的时候，万科城价格到了1.35万元/平方米，现在看，价格确实降了。”张先生说道。
虽然，这个时期有了调控政策，但青岛房地产市场已经成熟，新房成交量到了新的高度。数据显示，2010年，全市住宅成交99734套，面积981.15万平方米，其中，普通住宅成交量为93144套，面积853.67万平方米，去年和今年，全市住宅成交量也都维持到十万套左右。文/图记者李晨 | 
