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崂山一广告公司职员李顺安说：“当时女朋友看好了面积96平方米的套二房子，价格51万，说买了当婚房。首付21万元，这个钱可以在当时的李村全款买一套70平方米的。当时交了5000元定金，告诉父母的时候，老人没有心理准备。首付怎么凑的？媳妇家把礼钱拿出来了，两家人弄了21万元。但每月还2000元，有点恐惧。”
李顺安告诉记者，第二年，2005年的时候，这个楼盘就成了当时区域最热销的，很快那批房子就卖完了。现在看当时的决定是对的。李村现在的房价是7000元到8000元，浮山后是1.2万元到1.5万元，湖光山色能卖到1.3万元。
“现在贷款还在还。月供2000元已经是很少的了，收入翻番。刚开始一个月不到2000元，现在5000元了。”李顺安也有忧虑，就是二套房问题。“现在的规定是二套房首付60%，压力很大。”
虽然这几年，他买的房子房价涨了很多，但他想改善再买一套，只是如今的房价令他很矛盾。
分析——
—2008年是最好的买房时机
现在看，第二个时期的2008年是最好的买房时机。根据市房地产交易中心的数据，2008年市内四区全年新房与二手房的总成交量仅在2.5万套左右，新房为2万套。在今年下半年，11月份和10月份的新房成交总量便有2万多套。2009年是转折点，市内四区房地产市场总成交量为6.9万套，其中新建商品房成交32888套，二手住房成交36520套。
2009年，麦迪绅拿了香邑暖山的地块，楼面地价6990元。这个地块很小，一共五个小楼座，但却起到了风向标的意义。拿地价近7000元了，除去土地成本之外，加上建造成本、财务成本、管理成本，成本肯定会过万。这个项目后来价格是1.3万元/平方米，房价上了一个档次。
第三代房奴故事
投资两套后赶上调控都是精装修，难出手
出场人：李欣(营销公司的策划经理)
买房时间：2010年底
楼盘：李沧宝龙广场
房屋价格：每平方米8500元(公寓)
2009年下半年到现在，这算是第三代房奴了。这个时期的前半段房价大涨，以2011年元旦(出限购令)为界限，之后便是房价下行时期，买房稳赚的铁律被打破，“楼市有风险，投资需谨慎”。李欣的这两套公寓在李沧宝龙广场，精装修，早已装修完毕，一直空着。“出租信息还在网上挂着，租不出去，房源太多了。”提起当时的购房，李欣告诉记者，比较失败，没有经验。
“2010年，那个时候李沧房价是8000元，我买的是每平方米8500元，和现在差不多，这两年就没涨上去。我正好买在了火爆时期的最后阶段，买完就出限购了。后来，我觉得限购也没事，反正公寓又不在范围内，没想到还是没法转手。有个意外利空消息，非住宅转让得缴房产税，缴纳比例还很高。现在卖肯定赚不到钱，租也租不出去，很尴尬。”
其实，当时李欣买房是“随波逐流”。那一年，出了很多日光盘，李沧宝龙广场也是日光盘。“都在买房，身边的朋友，手上有钱的，都在投资。公寓面积很小，一套总价40万元左右，加上贷款，两套50万元首付就足够了。买房还得托关系，谁也没想到，第二年就是调控最厉害的一年。”李欣回忆说。
月供3900元，家里帮着还希望明年能降息
出场人：陈立钦(开发区一家船厂的办公室秘书)
买房时间：2010年2月底
楼盘：中南海湾新城
房屋价格：每平方米1.1万元
“明年起，月供能少还100多元，还没接到通知。都交房了，就这一套，又不卖。”谈到开发区的房价，陈立钦很无奈，2010年，整个西海岸好多单价过万的楼盘。“我是2008年大学毕业到开发区来工作的。租了两年多的房子，房租也是一部分支出，家里人让在开发区买套房子，安定下来。当时看了很多楼盘。”
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