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“2001年的时候，青岛的房价大约是什么价位呢？在市南，书城后面的单价是4000元左右，李村的房价是1000元左右。浮山后是1200元左右。当时，李村和浮山后，在老青岛人眼里都是郊区，根本不是市区。2003年的时候，房产大集，就是交易中心搞的，隔一个月举行一次。我去参加了，看上了浮山后二小区的一套二手房，当时单价是1800元，不包税。那套房子总价是22万，首付交了8万，贷款14万，一个月还1300元。买这套房子是想把父母接到青岛来。我对象是反对的，本身还欠着亲戚的钱，而且儿子快出生了，需要花钱。我不懂房地产，但那两年一直慢慢涨，一个感觉，买早了还是好。”
王兆府买这两套房子很果断，然而转手的时间没选好。“2008年，最差的时候，怕继续跌，卖了，两套都卖了，7000多元，不包括税。”王兆府说道，“2010年的时候，在城阳买了三套，家也搬过来了。”
千禧龙苑单价2680元当时买房被当神经病
出场人：修方舟(今鹏翔CEO)
买房时间：2000年春天
楼盘：崂山千禧龙苑
房屋价格：每平方米2680元
买房人自述：2000年春天，那一天，气温很低，楼盘周围更冷清。那时候，除了王家村和石老人，这个地方没有人住，杂草丛生，一片荒芜。楼盘往南500米是苍茫的海，往东2000米是山，往西1000米是啤酒城。这个楼盘是那时候最东面的一个居民区。也难怪没人看好，很多业内人士说这是胡闹，即使是我的同事们也没几个真正支持的。
我一早就去了工地现场的简易工棚选房，还记得一双鞋沾满了黄泥。去之前，好几个同事听说我要去买这个房子都说我神经病。我觉得自己没病，甚至当场认了一套。然后，打电话告诉老婆准备钱。今天还清楚记得，每平方米是2680元，整个区域数华侨地产的瑞纳花园最贵，也就2700元吧。
我要了一套130平方米外带阁楼的海景房，200多平米，总价45万，首付14万。老婆说咱存折上只有3万。犹豫了两天，找四个朋友凑足了。临交钱之前，一位大哥说你要个车库吧。我说不要，我这辈子不可能有车。他说还是要一个吧，万一有车呢。一个万一，又花了3万。
我们两口子，当时的月工资都1000多元，而这套房子的月供是1500元，还30年。当时觉得这是一辈子的事情。其实，5年的时间就还完了。现在想来，就这么简单，第一次做房奴了。
后来，交房了，装修了，觉得这就是自己一辈子的家了。站在客厅的阳台上直接看到不远处的海岸线，站在阁楼的平台上直接看到崂山。好景不长，海岸线看不到了，另一个楼盘在南面建起来，我的海只剩下半米了。不过，2680元已经成了宝贵的记忆了，不久就3980元、5980元、8980元，一路涨。第一批、第二批、第三批、第四批买的人基本都走了，也都赚了，我知道最初出手的有赚到七八万的，然后有七八十万的、百十万的。去年，这套房子终于还是转手了，单价2万元。从2680元/平方米到2万元/平方米，用了10年的时间。
分析——
—4年卖18万套，政府搞房产大集
2000年到2003年，4年的时间，是青岛市房地产市场的起步阶段，房产大集是当时的主要销售手段。12月18日，记者了解到，当时青岛市房地产交易中心采取多种形式宣传房改政策和交易法规。
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