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业委会办公室是居民交流的温馨空间。
福州新闻网讯 “我们不想要，我们有国家的退休费，可以出得起。”每次洋下花园居民要给业委会老人们话费补助时，陈正柱都这样拒绝。2011年7月，刚结束化疗不久的陈正柱，同另外7名小区热心老人一起成立无偿业委会，他们多数都是党员，接管了洋下花园小区物业。
为了省钱 老人们亲力亲为
福州安顺物业管理有限公司刚撤走时，洋下花园花圃里满是垃圾，4、5、6栋楼的下水系统出了问题，污水覆盖了小区100多平方米。自业委会发动居民筹钱修复管道、治理污水后。在一年多的时间里，每平方米0.5元物业费从未涨过，业委会还聘请了7名物业工作人员，具体职责贴在小区办公室的墙壁上。保洁员岗位职责细化到何时扫、刷楼梯，每日何时开二次供水的抽水泵蓄水，并在每栋楼门口设卫生打扫签到表格供居民监督。
居民楼对面有一排杂物间，杂物间上的树叶积多了腐烂后变成黑色，还常常堵塞下水通道，使雨水流进杂物间，业委会老人们自己动手每年清理两回。台风前，小区里的老树枯枝也被老人们修整了一番。
私家车多了，乱停引来许多刮擦、占位纠纷，业委会在划定停车位之后，发现还需要安装监控探头。陈正柱和业委会成员一起上网查资料、跑实体店看实物不断比对，最后招标确定。“第二家监控探头的质量比较好，有480线。”陈正柱经过此番研究之后，已是半个监控探头专业人士了，他告诉记者当下12个监控探头正在布线，预计元旦前投入使用。
近来，业委会用积攒下来的居民物业费，租下小区内一间约15平方米的办公室，打算作为老年活动室。昨日，当社区工作人员联系陈正柱接受记者采访时，他正在二手市场选购老年活动室的桌椅器材。
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