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2009年11月27日，霍家营村村委会牵头，第二次举行了回迁项目的启动仪式。仪式上，昌平区司法局、昌平区土地局等相关部门的领导都出席了，并宣布该规划总用地为60亩，住宅面积14.5万平方米，将在2011年建设完成。
根据村委会在2010年发布的《霍家营新干线[最新消息价格户型点评]回迁区方案》，霍家营村的回迁楼盘位于原霍家营村村址东侧，南至黄平东街，东至建材城东侧路。方案图显示，回迁区共有4栋楼体。
从2010年开始，回迁楼的建设缓慢地进行着，规划中有4栋回迁楼，到今年年初已经建设两栋。村民称，就在今年年初，公安、国土局、规划局等多个部门派人到回迁楼工地，叫停工程。时至今日，两栋未完工的楼房没有窗子、灰色的水泥墙在周围已经建成的新楼盘中格外显眼，变成了彻彻底底的“烂尾工程”。
附近与回迁楼同时开工的几个楼盘，业主们都已经住进去3年多了，村民看在眼里急在心里。
□困境
迟迟不能回家村民心急
“老人本来不想走，可现在搬走了，眼看着回不了家，着急，这几年陆续有十几个老人去世了。”村民说。
村民称，从2007年10月至今，在5年多的时间里，他们曾多次前往村委会以及镇政府讨说法，但均被以各种理由搪塞。
村民抱怨说，他们的回购款早就在补偿款中扣除了，回迁楼盖一半便叫停了，数目不小的购房款就放在银行也会有不少利息了。另外，很多家庭眼看着孩子要上学，还有结婚用房的，很无奈，最重要的是漂在外面的滋味真不好受。
王林一家5口人，在距离霍家营村10余公里外的白各庄村租房，房租一个月1300多元。他说，去年夏天，他的孙子上小学了，孩子的户口在霍家营村，只能去霍营(社区网论坛商铺)小学，如果去其他地方要交6万元的借读费，根本掏不起。为此，他们一家人只能重新搬回霍家营村附近租房。村民心里没底，不知哪天才能结束这样的日子。
如今，除了尚未搬迁的30多户村民外，占地280余亩的霍家营村早已成为一片废墟。5年来，一直未签署回迁协议的村民徐勇（化名）和妻子一直住在村里，据他回忆，村里250多户搬走的人家，超过一半都有年迈的老人，“老人本来不想走，可现在搬走了，眼看着回不了家，着急，这几年陆续有十几个老人去世了”。
霍家营村的王先生称，他的父亲在拆迁搬家的时候就很不情愿，告诉他要住新房，他才勉强同意，一家7口人搬离霍家营村。就在前年，他的父亲去世了，在离开人世时，父亲还念叨着，“咱们什么时候能回家？”这句话让王先生心里很不是滋味，但他说村民四散在外，集合不起来，只能等，没什么好办法。
□探因
回迁楼私自加盖变违建
根据规划，该村回迁楼整体限高为30米，但村委会私自加盖，高度达到了60米，构成违法建筑，因此被叫停。
对于霍家营村回迁楼之所以被叫停的原因，记者从昌平区规划局以及昌平区国土资源局查询得知，根据规划，该村回迁楼整体限高为30米，但村委会私自加盖，高度达到了60米，构成违法建筑，因此被叫停。
据该村委会主任李宝忠介绍，村里也是想多给老百姓盖点儿房，多分点儿房，才改了规划，“当初按照规划村里每人回迁面积为40平方米，但回龙观(社区网论坛商铺)等地区都是70平方米，已经形成风气了，只能加盖，但是不正规的，成为违法建筑”。
新领域公司相关负责人介绍，从2001年左右，村里便筹备拆迁了，2004年左右村里便与新领域达成了合作协议，同时向国土局提出了用地申请。最终决定由新领域开发霍家营村拆迁土地，并为村民建设回迁楼。但后来村委会改变主意，决定自己建设回迁楼房。
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