图为福州某写字楼项目开盘现场
东南网-海峡都市报12月19日讯 （记者 刘梦宁）近日，梅岭观海、世欧王庄、世茂御龙湾的小户型写字楼产品扎堆上市，再度将写字楼市场推到“风口浪尖”。而记者观察到，这些写字楼产品与闽江北CBD和海峡金融街供应的大面积高总价写字楼形成鲜明对比，写字楼产品正在细分，呈现多元化的特征。
究竟，写字楼市场多元化表现如何？在写字楼大量供应的情况下，投资者又该如何面对？
现象：写字楼产品开始多元分化
瞄准企业总部，主打高端
在“海西”腾飞的大背景下，在福州企业的发展催生下，集中在市中心、设施陈旧、电梯配比不足、停车困难的老写字楼已经无法满足需求。在海峡金融街和闽江北CBD，越来越多的写字楼开始瞄准企业总部，主打高端，迎合市场需求。
在海峡金融街的在售写字楼项目中，既有福州首座拥有直升机停机坪和28部豪华电梯的宇洋中央金座，又有采用360°全景单元式幕墙技术、层高达4.2米的升龙汇金中心，还有将光合作用导入写字楼整体规划当中的“光合写字楼”申发大厦，更有世纪百联将25个定制型空中花园植入写字楼，创造花园别墅式办公环境。此外，华浦华尔街、中捷金融大厦等后期项目也主攻高端。
闽江北CBD的写字楼也不甘落后，近日，福州IFC（国际金融中心）、阳光城时代广场相继揭开面纱，均以超甲级写字楼为标准，提供全新的、现代化的写字楼产品。
它们的关键词可以笼统归结为大面积、高总价，无论是软件还是硬件，无一不让人耳目一新。
瞄准投资客，低价诱市
与此同时，瞄准投资客，低总价面积迷你的写字楼产品也在近期开始冒尖。
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