福清市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(融土挂告字[2012]08号)
融土挂告字[2012]08号2012-12-11
经福清市人民政府批准,福清市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人必须是具有一级房地产开发资质的企业法人，且在国内已建成不少于1个大型商业中心，商业建筑面积不少于20万平方米，竞买人应提供房屋产权证明或竣工验收备案证明。
（二）本宗地地上一至三层的商业和地下停车场产权面积总计15.5万平方米用于拆迁安置和音西街道音西村委会回购，竞买人凡愿意接受《福清市政府储备地2012-062号地块安置及回购协议书》和《福清市政府储备地2012-062号地块地面物征收成本包干协议书》的内容，并分别与音西街道签订《福清市政府储备地2012-062号地块地面物征收成本包干协议书》和音西村委会签订《福清市政府储备地2012-062号地块安置及回购协议书》的，方可参加本宗地使用权的竞买。具体的协议书内容详见挂牌文件。
（三）本宗地不接受联合竞买。
（四）项目用地在满足停车、消防、人防、交通及地质条件的情况下，地下一层商业建筑面积不超过地块实用面积的50%。若地下空间进行多层开发利用，考虑到交通组织较为复杂，消防安全风险较高，竞得人应委托国内高水平交通研究单位，对地下空间及周边交通组织编制交通影响评价报告，报经市规划局、消防大队审查。同时，应组织开展地下空间消防安全评估，由市消防大队组织专家予以审查。上述事项作为规划审批的前置条件。以上地下建筑另行计算容积率，若地下商业要分割产权，需按相关规定补交土地出让金。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2012年12月17日至2013年01月11日到福清市国土资源局土地矿产交易中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2012年12月24日至2013年01月11日到福清市国土资源局土地矿产交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年01月11日17时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2013年01月11日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在福清市国土资源局二楼交易大厅进行。各地块挂牌时间分别为:
2012挂－10号号地块:2013年01月04日08时00分至2013年01月14日16时00分;
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）交地时间：第一期在2013年6月30日之前交付约52亩用地，第二期在2013年8月31日之前交付约47亩用地，剩余用地在2013年12月31日前全部交付。
（三）成交价款支付方式：第一期出让金缴纳期限必须在2012年12月31日前缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起八个月内缴纳总价款的30％，第三期出让金缴纳期限为成交之日起十二个月内缴纳剩余价款。竞买成交后，竞得人所交的竞买保证金可充抵成交价款，剩余价款按约定的日期支付。竞买未得者将在十天内无息退回保证金。
（四）其他相关事项详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：福清市国土资源局土地矿产交易中心
联系人：俞女士、陈先生
联系电话：0591—86077127
开户单位：福清市财政局
开户银行：农业银行福清市支行
银行帐号：13150101012006536 | 
