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林少斌在股东大会上表示，目前国际和国内的经济都已经见底，调控政策加码的可能性不大，2013年的房地产市场仍将会较为平稳，预计波动不会太大。
结合公司目前的规模来看，林少斌预计2013年公司的货量在600亿元至700亿元，按照70%的去化率目标，公司2013年的销售目标将超过400亿元。
迅猛拿地
对于公司在开发地产项目的结构规划上，林少斌表示，招商地产未来仍将以周转较快的住宅开发为核心主业，并积极研究和介入商业地产和产业地产。在开发区域的选择上，招商地产目前的战略是聚焦主要的一、二线城市，兼顾三、四线城市。
除了销售发力，招商地产在今年的土地市场上更是颇为激进和咄咄逼人，拿地规模早已经超过此前两年的拿地总量。
公开资料显示，今年前三季度招商地产共补充项目资源293万平方米，成交总价约97亿元，该新增土地储备已经超过去年全年的230万平方米，占到销售额的39%。
尤其是从第三季度开始，招商地产明显加快了拿地节奏，拿地近170万平方米。年初至今拿地合计391万平方米，土地款157亿元，占到销售额的一半左右。
从土地空间分布上看，招商地产拿地呈现出一线城市和二三线城市并举的策略。今年以来，招商拿地主要位于二三线城市。
在招商地产大本营深圳，海上世界地块再注入，使得其优质资源得到足够补充。11月24日，招商地产公告，全资子公司深圳招商地产、控股子公司海上世界酒店及金域融泰分别向大股东蛇口工业区购买其持有的海上世界片区五幅地块的土地使用权，总建筑面积25.85万平方米，总地价39.77亿元。
这意味着招商地产今年前三季度购地面积已经超前两年的总和。此前2010年和2011年，招商地产新增土地建筑面积分别为87万平方米和232万平方米。
截至三季度末，招商地产的货币资金余额为174.04亿元，相比年初增加约30亿元；存货则达到583.14亿元，相比年初增长13.36%。
有分析人士称，在良好的资金状况支持下，招商地产具备了快速扩张的底气，而在内部管理制度改革以及快速周转战略转型下，公司上下战斗力旺盛。
在2011年初，林少斌上任后即提出“8年内销售额达到千亿元”的长远目标，母公司招商局集团也提出招商地产要重回行业一线阵营。
不过，招商地产的逆势扩张势头似乎仍会不断加码，林少斌在12日的股东大会上表示，公司在2013年的土地市场上仍然会积极参与，2013年公司买地量应该会在2012年的基础上进一步有所增加。 | 
