福州物业公司年底资金压力大 催讨物业费软硬兼施

律师说法

以拒交物业费对抗物业欠妥

福州开元律师事务所杨大成律师表示，业主和物业服务公司签订合同后存在一种法律关系，物业服务公司有提供合同约定的相关服务的义务，也有收缴物业管理费的权利。物业没有尽责到位的，业主有权要求物业公司提供更好的服务和管理。如果物业公司拒绝履行应尽的义务，业主可通过法律途径解决，也可直接向业主委员会反映，考虑重新选择一家物业服务公司，以拒交物业费的方式对抗物业则欠妥。

省物业管理协会相关负责人表示，业主要分清界限，应对小区物业的管辖范围有一定的了解，不能以不是物业公司职责范围内的事或是管理和服务上的些许瑕疵而拒交物业费；物业公司则应严格按照相关规定，提供服务和收取费用。同时，物业也应该积极听取业主的合理化意见和建议，解决物业服务过程中存在的问题，不断提升物业服务质量，避免业主因物业服务不到位而拒交物业费。