万科绿地“抱团” 54亿夺上海新总价地王

黄河滔称，此次南站商务区地块以10.75万平方米的体量出让，后续如能成熟运营，则将一定程度上弥补板块内商办产品的短缺，并将对徐汇滨江、漕河泾开发区等徐汇潜力区域产生直接的辐射效应。“此外，四家企业联合拿地在分摊成本及风险的同时，也最大化的结合各自的特性，弥补了单独购地所可能面临到的短板。”

不过，张宏伟认为，火车站板块是以交通枢纽为特征的商圈，人流量大，层次偏低，停留时间短，这部分人群不太可能成为中高端消费的主力。

值得一提的是，近期，土地市场因年底冲刺而变得格外热闹。上海易居房地产研究院发布的数据显示，11月，包括北上广深在内的10个典型城市土地出让金收入为663亿元，金额创16个月新高，其中，上海土地出让金已经连续两月超过100亿元。

一二线城市土地市场年末涌现一波“地王潮”。据链家地产市场研究部统计，11月27日至12月7日这11天内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的地王纪录不断被刷新。