鸿博梅岭观海 12月15日分体式写字楼全城预约

house.fjsen.com        2012-12-11 16:33        来源:东南网        我来说两句

鸿博梅岭观海,全江景1号地铁口首期65-500㎡分体式写字楼,12月15日全城火爆预约。348亩烟台山历史风貌区使馆区里的商务有机体,雄踞解放大桥南,扼守仓山1号地铁站口。

鸿博梅岭观海,2009年12月25日宗地2009-31号被鸿博集团有限公司以69600万价格拍走。

鸿博江城锦绣土地面积:24386平方米(合36.58亩),其中观井片7097平方米(合10.65亩),观海片17289平方米(合25.93亩);土地用途:商业金融、综合用地(兼容商业金融、居住、办公);容积率:观井片2.5、观海片2.8;商业比例:观井片商业建筑面积比例30%以下,其它为商务办公,观海片商业建筑面积不超过总建筑面积的20%,沿江应建设不少于20000平方米的办公建筑;建筑密度:观井片≤35%、观海片≤30%;绿地率:观井片≥30%、观海片≥30%;建筑高度:观井片东南角≤40米,其它建筑≤15米。观海片≤60米,高层建筑应为塔式高层建筑;出让年限:商服用地40年、居住用地70年。

本项目位于八一七路福州城市、商业中轴线最南端解放大桥东侧,仓山南江滨大道,城市中心区、江滨板块中段,中洲岛南面,与台江中亭街、步行街隔江相望,地理位置优越。

1)景观资源:一线江景(330多米观江面),为居住、办公提供良好的条件;闽江是福建第一大河,流域面积在全国主要河流中居第十二位。目前通过近年福州对闽江两岸夜景改造工程,丰富闽江景观资源。南江滨公园成为福州2009-2020年远景规划“两带一网”之一的闽江绿带贯穿整个中心城区重要的绿色走廊。

2)休闲环境:紧邻江滨公园和烟台山公园,良好的休闲环境;福州烟台山位于福州市区南台岛北端仓前山梅坞(亦名藤山)顶,北临滔滔闽江。据《藤山志》载:“自元末迨清初,中洲设有炮台、炮城,因于隔江藤峰绝顶,设立烟墩,以为报警之用。”故名烟台山。1965年辟为公园。公园占地2公顷,大门口石阶宽阔,石狮雄踞,园内有假山、喷水池、花圃、盆景、游泳池、灯光球场、画廊、阅览室等。2010年开始对烟台山公园进行拆迁改造,目前已成为福州市重点建设项目,修复改造后烟台山历史风貌区将成为一个集旅游、文化、商贸、休闲于一体的社会公益项目。是十二五规划及福州2009-2020年远景规划的三十个市级公园之一。

3)人文熏陶:仓山区浓厚的人文历史底蕴,清末建设的万国使馆区的历史、洋楼的文化概念以及仓山文化馆,增加了仓山住宅的价值;仓山烟台山下、闽江畔作为近代福州的通商口岸,先后有英、美、法等17国在此设立领事馆。由于受西方经济、文化渗透,至今在项目地周边还保留着上百栋古罗马式、歌德式、巴洛克式等西式风格建筑群,形成了仓山区独特的建筑特色和区貌。泛船浦天主教堂、基督教天安堂、石厝教堂、鹤龄楼、怡和、天祥等洋行;独立厅、广东会馆等建筑沉淀着浓厚的历史人文底蕴。

项目名称:鸿博梅岭观海

项目位置:仓山区南江滨大道、解放大桥东侧

物业类型:普通住宅商住公寓

开发商:福建鸿博房地产开发有限公司

责任编辑:肖月青
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