匆匆冲下看房团的班车，迈步进了售楼处，没听几句介绍就抛出早已想好的十几个问题。看完沙盘，重新上了看房团班车，继续往下一个项目赶……两天下来，身心疲惫的小高终于在晚上8时50分回到了租住的房子里，“下周还得接着看。”
由于开发商在年底要冲刺全年销量，再加上一些纯新盘趁机入市，针对刚需的定位，让楼市迎来了成交量上涨的小暖冬。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，全年新建商品住宅在剔除保障房后成交量预计达到9万套，将超过2010年的8.8万套与2011年的5.9万套，或将创近三年的新房成交量新高。
新盘端出中小户型
从50多平方米的0居大开间，到紧凑型的两居、三居……上周六开盘的远洋·新悦二期，针对刚需所推出的300多套房源仍旧以中小户型为主。“刚需客群依旧是我们，也是目前楼市的绝对主力。”项目负责人说。
来自中介方的统计显示，目前楼市主要开盘的刚需项目，大多分布在大兴、房山、顺义、昌平等“环城”区域，以及6号线、大兴线等轨道交通站点附近。12月中，本市预计只有33个项目出现在新增供应名单中，但针对中小户型的纯新盘占据了14席之多，包括路劲世界城、东亚华欣湾澜岸、旭辉·御锦、中建·国际城等。更有统计机构声称，这些房屋的认购量已经超过了9成，“正式开盘时也会不错”。
昨天，记者顺着朝阳路、朝阳北路一路探访，发现近期开盘的项目都开始打着地铁6号线即将开通的旗号，而针对这种公共交通设施的使用者，开发商还真拿出了不少中小户型。
“开发商这会儿拿出小户型来，等我拿到年终奖首付就够了。”一些热销的楼盘已经开始摇号。虽然抱着一丝撞运气的心态，但耐磨设备销售代表张先生还是希望能够顺利被摇中。他看中的，就是“年底抄底”的机会。
再往外环走，低单价低总价的新房还在陆续上市，例如通州区台湖镇新开盘的项目，一套两室一厅一卫的户型只要不到80万元就可以买到。这种房源似乎更对“抄底刚需”的胃口。
打折促销再现京城楼市
记者发现，在此前一度收紧优惠立刻造成成交量萎缩之后，开发商近日又放开了折扣，办卡享受99折，首付达到几成再享受97折，全款95折甚至93折的折扣，几乎在很多项目中都出现了。
“如果总价款在150万元左右，我们找亲戚朋友凑凑，尽量多凑点首付，还能省下两三万。”小高一把抓过茶几上的计算器，“啪啪”的按键声顿时盖过了她的嘟囔。
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