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产品及布局的丰富与优化
起步于广东省的碧桂园今年在省内市场上继续着强势表现，其最新推出的几大项目均取得了不俗的销售成绩。
今年国庆黄金周期间，碧桂园推出了“碧桂园20年百城盛惠”活动，这期间碧桂园实现了42.3亿元的认购金额。其中，碧桂园位于广东东莞以及惠州的两大项目表现抢眼，碧桂园·十里银滩在黄金周期间实现认购金额超过8亿元；此外，碧桂园位于东莞的全新项目碧桂园·时代城开盘当天即取得认购金额约3.3亿元。同样是在东莞，于今年9月份开盘的碧桂园·天麓山开盘首两天取得了认购金额约人民币5亿元。
在此之前，碧桂园位于广东清远的项目也取得了不错的销售业绩。
但就今年来说，碧桂园省外项目的不断推进或许更值得关注。12月1日，碧桂园南京区域总裁刘森峰在微博上透露，2013年碧桂园南京区域目标是销售过百亿，项目数量超过10个。
碧桂园所指的南京区域实际上包括江苏及安徽马鞍山、滁州。目前南京区域已经布局了4个项目，就近年来在该区域的销售来看，碧桂园有此信心或许并不难理解。
位于广东惠州的十里银滩、位于南京区域的凤凰城，这两大项目一直是近两年来碧桂园重点推广的项目，而自去年5月份首度开盘以来，南京区域的凤凰城持续热销，已经成为其在省外市场上的又一标杆性产品。
南京区域的崛起或许正意味着在广东之外，碧桂园也已经找到了新的支撑点。从广东到全国，步入第20个年头的碧桂园其实已经开始有节奏地进行着全国布局，而广东省外项目的业绩贡献已在一步步加大。
碧桂园2012年半年报显示，上半年“大本营”广东省的合同销售金额占集团总额约64%，省外销售占比则已经达到了36%，而在2008年，这笔比例仅为24%。
碧桂园方面认为，随着近两三年来广东省外新项目的陆续交楼以及项目环境、配套设施的加快完善，碧桂园的品牌认知度也在这些区域逐步提升，不但帮助了该等新项目收入的不断上升，也为日后统筹地区长远发展奠定了良好的基础。
在调控形势下，布局问题愈发引人深思。相关分析认为，从广东走向全国，既是碧桂园企业自身不断发展壮大的需要，同时，布局的合理扩大也有利于其规避政策风险，保持业绩的稳定性。但就碧桂园来说，近年来还有一个显著的改变则是其产品线的不断丰富与优化。
继“钻石墅”入市之后，碧桂园在今年还首创[简介最新动态]了“微豪宅”产品——天玺湾，较小的户型搭配豪华的装修，这个在南沙新区获批之际推出的全新产品或许又将刷新外界对于碧桂园的固有印象。
广东社科院学者丁力曾表示，地产行业未来不能靠高价格来获取利益，健康的发展模式应该是“以量获利、创新获利”。相关分析认为，对于碧桂园来说，多年以来坚持的“快速销售”策略决定了其产品在价格和规模上更为适应刚性需求，这一策略在未来将仍旧得以延续，但产品线的丰富与提升将使得碧桂园在细分市场上更具竞争力。
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