|
任志强的主要理论依据是，限购政策限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增长，每次土地供应负增长之后房价都会暴涨。
此外，任志强还认为，限购政策堵住了二手房补充市场供应的通道；北京、上海商品房库存量已经少于6个月，若降至3个月将引发恐慌；新的土地供应下降导致供给和需求之间矛盾加剧，加剧房价上涨。
明年3月份以后房价会暴涨的言论，在很大程度上代表了现阶段开发商的市场研判和态度，但多位业内人士尤其是学者却给予了回击。
国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌（微博）在公开场合对这番言论给予批驳称，房地产调控方向绝不会变，“万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”
国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣针对任志强的观点表示，即使中央政府换届后，调控措施会有渐进式调整，房地产调控的大方向不会改变，房价暴涨根本没有基础。而经济学家郎咸平甚至抛出了“中国楼市离崩盘还差半步”的言论。
郭建波:欲除楼市“黑嘴”
不过，郭建波坚信这次约赌与此前完全不同，因为中国房地产市场经过10年高增长之后，房价开始出现周期性拐点。
即便有人质疑其炒作，但郭建波表示：“我不是好赌的人，我不卖楼，也并不需要借任志强出名，我在多年前就比他出名。”
尽管没有任志强的高知名度，但郭建波确实是中国地产经纪行业的“鼻祖”式人物。此前2008年，郭建波还曾炮轰王石，称其不仅仅是“万科最大的吹鼓手，同时也是中国房价泡沫的最大鼓吹者”。
尽管不赞成这次赌局，但中国社科院金融研究所研究员易宪容在微博上表示，郭建波道出当前国内房地产市场一个核心问题，就是当前房地产市场仍然是投机炒作为主导的市场，来自各方的既得利益者总是希望用言论来左右整个楼市预期，来让过高的房价不下跌。 | 
