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马光远：这个说法不仅仅不矛盾，而且非常统一，房子不够的话，我们才要限，不能让一个人拥有多套房子。我们说现在有几盒饭，有五盒饭有十个人显然是不够的。所以我们现在的限购是因为我们现有的制度包括税收制度、信贷制度、土地制度一系列的制度还没有完全建好的情况下，我们不得已而为之。如果我们有一个完善的房地产调控制度的话，我们就不会用限购这样的手段。但是我们没有制度的情况下，我认为限购是必须的，而且真的起到了一个很好的作用。如果一个开发商认为限购对整个房地产的调控是没用的话，我想肯定是一个违心的答案。从长远来看，我们一定要用制度性的举措去替代带有浓重行政色彩的一些举措，我想未来对中国房地产市场，十年以后我们真的不需要限购了，目前我认为还是有必要的。
十八大之前很多人曾经有过这样一个猜测，十八大之后这个房地产政策会不会发生变化，但是陈淮认为对于房地产行业来说十八大并不是一个特殊的节点。
马光远：不要以某一次会议，甚至不要以每一个换届作为政策要变或者不变的标志，我想中国总体的房地产政策是统一的，也就是说我们一直强调中国房地产政策的目的是什么，是促进房地产市场健康稳定的发展。我们现在有很不健康的问题，有很不稳定的地方，未来政策的总方向不会改变，让大家住上房子，住上好房子，住房条件更好一点这都是我们政策的目的。这个政策会因为十八大变吗？我想不会因为这个而改变，以后中国的房地产政策可能制度性的举措会多一点，调控可能会少一点。总体来讲绝不会让房价暴涨，当然也不会让房地产市场出现一个大的波动。所以我同意陈淮这一点，就是不要以十八大作为一个标准，中国的政策，你要相信它是一个稳定的政策。
陈淮认为，房产税出台与否，和老百姓关系不大，因为房产税是制度建设，不能把短期内的调控政策和长期向市场经济转变、调整政府与老百姓经济关系的制度建设混为一谈。开征房产税果真对老百姓关系不大吗？
马光远：肯定很大，因为你要交钱，如果是百分之一的话，你100万的房子一年就得交一万块钱的税，怎么能说跟老百姓关系不大呢？只能说我们现在的房产税本身怎么样来征，征收对象是什么，征收依据是什么，老百姓关心这个。因为我们要掏钱的话，我们肯定要问清楚是为了什么，但是如果跟老百姓的关系不大，这个肯定是跟基本的常识是有关系的。 | 
