■折叠的沙发床是房间最大的家具
一层有65户住家，最小面积16平方米，出现在房本上的面积甚至只有3到6平方米。约一半的户型只能见到天井的阳光[最新消息价格户型点评]，新蜗居时代正在天津的海河边上演。
■房本面积3到6平方米
打开水岸银座的平面图，不少看房人都被密集的户型设计震住了。“不是开玩笑吧，这个是车库图吧！”售楼处一对小夫妻打趣。有网友甚至调侃，如果有密集恐惧症的人看到平面图，一定会忍不住吐了。
这一位于天津海河边上的楼盘共有三栋楼，01栋和02栋酒店式公寓楼高31层，100米，销售接近尾声。现在正在销售的03栋酒店式公寓楼高35层，169米。3栋楼户型类似，每层约60到65户。用售楼员的话说，这里是天津的商业区，海河边上唯一的小户型。水岸银座项目对面即是天津著名商业街区小白楼中心商务区。
整个大楼设计十分方正，所有户型大致按照回字形排列，外面一圈大多是景观房，面积、价格都相对较贵。里面一圈则是特价房，主要以16-30平方米为主。中间是一座天井，用以加强采光。
水岸银座高密度户型一大特点是房本面积和实际面积有差距。售楼人员向记者介绍，在之前售出的01、02栋楼中，面积最小的F户型建筑面积15.82平方米，但房本上显示只有3平方米。据记者了解，这主要是因为国家有规定阳台不能计入房屋面积，差额部分大多都是阳台面积。
售楼员小李告诉记者，推盘时打出广告12000元/平方米，但这里的户型都是按套卖。最小的户型18.2万元，面积16平方米，但房本上的面积只有约6平方米。“商住两用性质，不限购，不少客人都是买几套，如果需要随时能够打通，组成一个大户型。”
“旁边是中粮[简介最新动态]的楼盘，再过去些是嘉里中心[最新消息价格户型点评]。”售楼员指着沙盘介绍，这一区域未来将非常热闹，房子也不会缺租户。除了房子论套卖，这里的物业费也采取类似的论套性质。最小的户型一个月大概85元，而最大的户型虽然超过100平方米，但物业费也不会超过150元。
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