明年楼市继续平稳运行 市场看好刚需房和刚改房

刚需房和140平方米之内的刚改房，一直会在这两年内占据主要地位。从购房者的购买策略来说，只要在价格承受范围内和上班时间控制范围内，有合适的房子就应该尽早买，因为适合刚需盘的土地并不是太多，尤其是最近土地市场价格也不低，未来的房屋成本已经在那儿。刚改则主要考虑是在自己原本的生活区域范围内。从开发商角度来说，希望开发商能以合理价格入市，换得管理层对这个行业的认可，换得购房者对这个市场的认可，而不一定去追求太高的溢价，以免导致新政策的再出台，这对买卖双方都是一种煎熬。

从地段上来说，内环或者中环内的一些中高端房，以及靠近轨交的改善型住房销售量也会比较好。此外，现在很多刚需购房者不是很接受二手房，但是我个人建议二手房也是比较好的选择，成熟市场中二手房的量应该超过一手房，所以二手房应该还有很大发展潜力。