华业东方玫瑰小区 新房地暖管道漏水致装修延误

house.fjsen.com        2012-11-30 15:19        来源:京华时报        我来说两句

昨日,家住通州区梨园南路华业东方玫瑰小区4号楼的刘女士称,本月初她搬入新房,随即发现卫生间、厨房、客厅等墙壁均出现不同程度渗水,严重影响装修。经检查系房间里的地暖管道漏水导致。物业方称将尽快维修。

刘女士称,新房为70平的两居室,她自从11月5日收房起,便发现房间多处渗水,“主要发生在卫生间、厨房以及客厅等管道较多的房间,从天花板到墙壁都有大片的水迹,占整个房间的30%,根本没办法装修”,她仔细观察得知,漏水主要来源于地暖管道。

刘女士说,因为管道漏水,4号楼的电梯线路也受到一定影响,电梯门无法自动开合,必须用手使劲推门才能关上。据维修人员介绍,电梯因为漏出的水造成部分电梯线路短路,影响了电梯门的正常使用。

据小区其他业主称,目前渗水情况较严重的为4号楼和9号楼,几乎每一层都有房子漏水,“这两栋楼都是新交工的毛坯房,多数将要装修,但房屋质量真让人堪忧”,住在4号楼的李女士说,“大家都想赶在过年前把新房装修好。这情况在小区里太多了”。

昨天,记者在9号楼某户家中看到,房间里的水管正在“滋滋”向外冒热水。住户称,该处每天都漏水,“就算堵上了,第二天接着漏”。

据了解,目前业主们正在筹备建立业主委员会,质疑该楼盘的质量问题,并要求开发商对有问题的供暖管道进行维修,且对于影响业主装修、延误工期以及部分业主装修后受到的损失,希望开发商给予赔偿,并出具保证书,保证今后楼盘不会出现类似的问题。

记者在华业物业记录看到,小区内有近20户房屋出现该现象。

■回应

供暖压力过大管道胶皮开裂

据华业物业相关负责人介绍,4号楼、9号楼都是从今年开始交楼,共有一千多户,收房率在80%以上,都在11月初将钥匙交给业主,目前基本都处于装修阶段。此次漏水原因系连接供暖管道的胶皮因供暖泵压力过大而开裂,热水从裂缝中渗出。此外,部分楼栋在建设时并未设计地漏安装,导致从楼顶至下供暖时积水无法及时排出。负责人称,物业记录中显示,4号楼漏水较为严重,其他楼栋仍在检查。目前已将此事报告开发商,会尽快安排开发商进行排查和维修。

责任编辑:肖月青
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