旭辉地产破冰IPO 内地房企时隔16个月再掀上市潮

所以对任何一个有上市融资愿望的内地房企而言，能完成IPO便是最大的成功。

对于刚上市的旭辉，外界颇为关心的还有负债比率。数据显示，截至今年6月30日，旭辉总负债为175亿元，总资产为219亿元，资产负债率约为79.7%。

在问到旭辉上市后的的战略布局以及未来如何发展的问题时，旭辉集团副董事长林伟则表示目前并不方便透露。

此前，旭辉董事局主席兼执董林中表示，“上市的根本目的在于促进公司治理结构改善，提升公司价值，以期做到基业长青”。据了解，旭辉此次所募集的资金用途，预计大部分融资额将用作可供开发的新项目或土地，焦点仍集中在7个已有发展项目的一线及二线城市。而根据旭辉的招股书，截至今年8月，公司土地储备总建筑面积为616万平方米，足够未来4年的开发。另据分析，2011年旭辉地产合约销售约65亿元，今年销售预期可达100亿元。

旭辉集团近年来在北京、上海等一线城市频频出手拿地，但在其大规模扩张的背后，其旗下楼盘也频频出现质量问题，而在合肥、嘉兴、镇江等地，旭辉的楼盘也多次因质量问题遭遇业主的维权。这也为其敲响了质量警钟。

而对于立志3年跻身第一阵营的旭辉来说，如何平衡好利弊就显得尤为重要。