|
3亿元索赔：保利向政府讨债
保利第一街乃至整个12国园区商业氛围的缺失并不是秘密，广西保利也在不同场合多次承认这一事实。
但广西保利认为，政府曾经答应过给予优惠政策，广西保利也为保利第一街的规划调整做出贡献，南宁市政府必须落实政策和补偿损失。
管理12国园区的南宁市“三街一区”建设管理办公室负责人告诉《中国企业报》记者，政府没有单独对广西保利第一街承诺过任何优惠政策。
南宁市政府也明确表示过，政府无法出台税费减免政策，更无法给予广西保利补助租金，开发商自行统一招商是市场运行的普遍规律和繁荣市场的有效办法，更何况保利第一街的商铺销售价格是住宅的数倍，政府不会为广西保利招商运行买单，并要求广西保利履行对投资业主的承诺。
“我们都是通过合法手续拿到的土地，现在突然要我们调整规划。政府跟我们是合同关系，应该得到补偿。”广西保利董事长吴光明告诉《中国企业报》记者。
广西保利在2008年4月29日和9月18日分别向南宁市政府上报《关于东盟商贸区越南、老挝联络部基地园区规划调整损失报告》和《关于东盟商贸区越南、老挝联络部基地园区规划调整损失的再次报告》。不过，香港保利数年的年报、公告等信息中，并没有广西保利龙腾上园项目遭遇亏损3亿元的披露，却把保利第一街的结算并入到龙腾上园项目中。
吴光明认为，该项目的建设是在2008年广西保利并入香港保利之前，因此影响了该信息的披露。
但在2007年的香港保利年报的在建项目列表中，南宁龙腾上园（如前所述，保利第一街原报建名称为保利·龙腾上园）已经赫然在列，占地面积75000平方米，总建筑面积91000平方米，在集团权益75%。
保利第一街的一位从事过房地产开发的业主并不认同这3亿元损失的说法。
他认为，所谓3亿元损失并不符合业内实际情况，尤其还是五年前的市场。为了开发保利第一街，当地300万元/亩的土地也仅以20余万元/亩转给广西保利，这就等于变相补贴。
至于损失的明细，广西保利只让《中国企业报》记者现场翻阅一份给南宁市政府损失清算明细报告，但不允许复印。
“龙腾上园的损失近3亿元，这里面包括直接性损失和间接性损失。现在政府有关部门专门成立一个工作小组对我们这些数据进行核实。”李运有说。
李运有透露，目前这部分近3亿的损失账单计入的是直接损失，并没有把品牌信誉等其他间接损失计入。政府方面在接待保利高层的时候也曾口头感谢保利的支持，并表示会对保利给予政策优惠。
“为什么没有在香港联交所披露，另一个重要原因就是这次损失的诱因调整涉及政府行为。现在按政府规划调整会有损失，但是下一步政府应该会以其他方式给补回来。”广西保利方面某管理人员透露。
吴光明无奈地告诉《中国企业报》记者，香港保利对这个项目的规划调整很不理解，认定是广西保利有问题。 | 
