漳州发布通知:市区5处保障房缴契税满5年可交易

保障性住房回购办理程序

购房人向市住建局提交书面申报，并提供房屋所有权证（购房合同）、契税完税证明、身份证、户口簿及水、电、气和物业管理等费用的结清证明等材料原件和复印件。

准予回购的，将有关材料转市直管公房经营管理处（以下简称“市直管处”）。市直管处对有关材料进行审核并入户查看，与产权人签订回购协议，并报请市财政局拨付回购资金。

市直管处凭回购协议及其他相关材料向市土地和房屋权属登记部门办理房屋转移登记手续，将回购房屋的产权登记在市直管处名下，并注记“保障性住房”字样。

市土地和房屋权属登记部门办理房屋转移登记手续收件后，市直管处在二十个工作日内将回购房款一次性支付给原购房人。

市直管处在支付回购房款后，书面报请市住建局为原购房人出具已完成保障性住房回购证明材料。

另外，市直管处回购时，办理房屋转移登记，免收房屋登记费、工本费、交易手续费和土地登记费等各种行政事业性收费；按规定免征契税和印花税。