二十年前，老福州有个说法“不过双抛桥，没到福州城”。那时候的福州城区概念离不开鼓楼、台江，随后的十几年发展过程中，随着二环路、三环路的不断外扩，跨江大桥的不断打通，福州的城区概念不断外扩，城市的发展，不断地刷新着福州人的城区概念。根据《福州市城市总体规划纲要》（2008年—2020年）的规划，未来的福州城区将成为总人口400万，以鼓台为核心，多个城市副中心共同发展的格局。近几年来，随着福州城建的不断加速，大福州的规划蓝图越来越清晰地展示在市民的眼前，大城区、大山水的格局逐渐显现。对于房地产市场来说，越来越多的新区崛起，给予买房者的选择面也越来越广，福州楼市真正进入了多点开花的崭新局面。
东
三江口
福州大时代，中心在这里
随着海西概念提出，新形势要求福州构建新的城市格局，从滨江城市迈向滨海城市，从主城区走向福州大都市区。三江口新城由于位处福州大都市区的几何中心，是福州沿江向海发展的重要战略节点，而且三江口组团扼守三江，风景秀丽，地域广阔，交通便利，具备打造国际化大都会的先决条件。未来三江口片区将成为福州最为重要的CBD中心。
未来的三江口将承载高新产业、中央商务、总部经济、行政办公、高端商贸等高端服务职能，是集文化、旅游、现代服务为一体的国际化的、多元化的大福州新核心。新的城市规划中，三江口组团的建设分为三个片区：文化创意之港、休闲宜居之湾、时尚活力之岛。三江口组团的打造将以经典城市案例为摹本，针对每个片区进行城市设计。
文化创意之港充分利用工业资源发展文化创意产业，形成福州新的城市名片。休闲宜居之湾充分利用绵延岸线的自然资源优势，塑造滨江休闲旅游带。时尚活力之岛以行政办公中心为引爆点，参照法国拉德芳斯新区、香港中环对地下空间进行大量开发，形成高架交通、地面交通和地下交通三位一体的立体交通系统。三个片区交相辉映，通过建立科学先进的综合交通体系，形成三片联动、三位一体。
近年来，乘片区发展的东风、名城、新大陆、国航远洋等一批企业相继落户此片区，凭三江口的优势自然资源与配套资源打造出一批代表福州楼市升级产品的优质项目，如国航远洋倾力打造的蓝波湾项目，今年3月一经亮相，就获得了业界的一致好评，整个楼盘由项目首创的会呼吸的SOHO、空中联庭以及一线江景写字楼三类物业形态组成。四栋超高层传世巨著，36～128m2的丰富户型，其soho47平方米更是做到绝版的三房南北通透，128平方米做到五房全江景的设计，极致产品造就北滨品质典范。
东二环升级质变中的核心城区
多年来，大福州东扩南进，如今南面一片欣欣向荣，东区沉寂了几年，而今随着泰禾保利首开等多家开发商的强势进入，东二环开始有了跳跃式的发展。东二环的开发号角已然吹响。
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