融创近10亿元重庆拿地:土地扩张或存高负债隐忧

而据国内权威机构中期发布的“2012中国房地产上市公司TOP10研究”报告显示，内地在港上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%，较上年提高1.12个百分点。

融创10月份所发布的公告显示，公司共发行了2017年到期的4亿美元优先票据，利率为12.5%，并且这笔巨额的募集款项将用于支付购置的土地款以及一般公司用途。

不久，标准普尔将融创拟发行的优先票据评定为“B+”，该评级机构担心：融创财务风险进取，一旦销售下滑，其流动资金状况在未来12个月或受压，而大于预期的收购或引致明显的债务融资，或将对流动资金造成压力。

此外，上述招银国际睿智投资研报还透露，融创10月份曾发布过收购绿城[简介最新动态]项目及新的合资公司的通函，一旦这项计划开始操作，至今年6月30日银行借款将由124.5亿元增加至176亿元。该机构分析称，净负债比率将由合并合营公司前的93.4%激增至151.0%，高于1倍净资产负债比率会是一个值得关注的问题。