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数据显示，杭州迄今已出让15块需要配建的宅地，配建比例一般在10%左右。配建内容均为公共租赁房，总计17.8万平方米、3.5万多套。11块签署配建协议，其中1块已开售，另有1块已开工。
今年7月，国土部颁发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，要求各地要密切跟踪市场形势，切实把握好土地出让节奏、时序和价格。对预判成交价创历史总价最高，或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地，包括商服、住宅或商住综合，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。
“要根据项目的盈利前景来确认，灵活掌握这一尺度。”张泓铭表示，配建比例要恰当，配建比例不应一成不变，而是要根据具体房地产开发项目灵活调整。项目盈利程度比较大的配建比例可以相应提高一点，对于商品房盈利前景小的地块应该调低配建比例。
张泓铭指出，住房保障不能看成是一个阶段性的任务，“十二五”期间尤其是这两年更是加大了力度。“十二五”期间要基本解决住房保障任务，每年住房保障的房屋来源和建设要有一个长期、稳定的安排。政府根据住房保障的任务来安排保障房的配建比例，要适度分散化；开发商要进行计算，根据未来的市场情况，估计成本，在企业能承受的情况下竞标。
目前，出让地块中配建保障房虽为国内新生事物，但数量逐渐增多。当下市场形势不佳，政策多变，配建地块能否如期开发，存在较多不确定性。杭州这个国内最早施行招拍挂制度，并为全国仿效的城市，在配建的处理方式上，或将为其他城市借鉴。
张泓铭表示，其实在非住房项目中，也可进行配建。如英国对非住房项目，使用货币代替保障住房的配建方式。 | 
