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四季度冲刺利润率
从公布完三季度季报的房企的情况来看，房地产行业在本轮调控中已经呈现出明显的两极分化。以万科为代表的大型房企业绩上涨势头迅猛，与之相对的则是部分中小型房企依然亏损。造成的结果就是，标杆房企由于整体业绩良好，资金链紧张情况缓解，存库下降，在未来的拿地队伍中仍将成为主力。那些中小房企由于销售情况一般，资金链依然紧张，未来卖地求生的趋势仍将持续，所以未来房地产行业的集中度还将明显提高。
中原地产研究部总监张大伟表示，临近年底，信贷额度可能趋紧，信贷政策将是影响年末市场走势的关键政策。此外，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成，使得开发商年底会更加注重利润，促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。
张絮则认为，随着销售回款增加，房企的财务数据好转，调控政策对大型房企财务方面的影响已经被渐渐消化。目前大型房企降价换量的动机降低，房价上涨的压力有所增加。“但是短期来看，市场仍然将保持比较平稳的态势。”张絮对新金融记者说，从购房者角度来看，目前价格依然是决定成交的最主要因素，随着部分区域价格上涨，购房者受到承受能力的影响，需求出现疲软迹象。同时短期内房企的融资渠道依然受到压制，政府对房地产行业调控基调不变，甚至有城市以行政手段来干预房企涨价，年内房价仍将保持平稳运行。 | 
