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这些拍卖信息通常通过媒体公告，网站或房产中介协助等形式发布。记者在福州某拍卖网站上看到，单单10月份，由各家拍卖行发布的房产拍卖信息就多达30余条。据该网站负责人林先生介绍，拍卖处置的房产通常都会低于市场价，拍卖行委托媒体或者网站发布拍卖信息后，会在指定的时间和地点公开拍卖，竞拍者交纳一定数量的保证金就可以参与。目前，拍卖已经形成一定的市场，有人专门从事这个行业的投资，一些懂行的，消息又灵通的，经常能通过拍卖的方式获得价格合适的房产。
律师：权属问题尤要注意
但是一位法律人士也提醒，一般好的房源都被拍卖行或者投资公司内部消化，真正流到市场上的第一手房源较少，虽然拍卖的房产有时确实优惠于市场价，这其中极可能是由于拍卖公司或者投资公司操控所致。
即使排除这些“猫腻”，普通购买者在参与拍卖时，也别只关注拍卖处理的房产的优惠价格，更应该明确权属问题，以避免不必要的麻烦。
这位法律界的人士还告诉记者，案例中小王碰到原房主拒不执行的情况，虽然过程比较麻烦，但只要是法院裁决拍卖的，最后还是可通过法院强制执行来维护购买者的权益。
同时，目前，拍卖所得的房产需要一次性付清，很难获得银行的按揭贷款，资金上对于个人来说压力也不小。而且法院拍卖的房产有可能涉及到该房屋原来产权、税费、土地出让金等方面的问题，产权是否清晰、有无贷款抵押等，都尤要注意，需要向相关部门了解清楚。
如果是各种证件齐全的房产，并且能够竞拍得到，该法律人士认为不必过于担心风险，因为，只要是法院要求处置的，产权一般都比较清晰。但一些个人委托的，则需要特别注意，拍卖前要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件等有关证件，同时向有关部门查验产权、债务，及是否取得共有人同意等信息。 | 
