福州某楼盘被抵押的车位挂出拍卖条幅
福州某拍卖网站房产拍卖公告信息多
案例：2011年，王先生在朋友的帮助下，通过司法拍卖以低于市价10%的价格获得福州群众路上一处房产。
这处房产本来属于一个私企老板，由于生意失败，房产抵押给财务公司，另外，房子也还有银行未付清的按揭贷款。最终，银行和财务公司联合向法院提出用拍卖的方式处置资产，获得许可。
虽然房子的产权已经明晰，法院也实施了强制拍卖，但是房主妻儿坚持不搬离，历时1年多，最后法院采取强制措施使其搬离。王先生最终得到了该房产。
调查：房产拍卖已经形成市场
那么低价拍卖的房产能否购买？购买的风险有多大？记者进行了调查采访。
据了解，采用拍卖方式出售的房产大致有三类，一种是债务纠纷被司法部门强制处置的资产；另外是一些开发商通过略低于市场价格拍卖房产来促销；还有是一些企业通过拍卖房产来处置闲置资产。
开发商通过拍卖售房的情况较少，基本仅局限在一些即将清盘的楼盘或者处置一些装修在建筑实体里的样板房，拍卖的目的更多是为了制造噱头，引发关注，广告的色彩浓厚，而并非单纯只为了销售这些房产。
而真正意义上的拍卖，大部分是法院在民事案件中采取强制措施，以清偿债务。大部分案件是房屋产权人将房产抵押给银行、担保公司等金融机构，或者借债无力偿还等民事纠纷而产生的债务清偿。
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