楼市维权：购房定金刚缴 当晚被告知价格就变了

律师说法

开发商单方解约

要返还双倍定金

重庆锦扬(江北)律师事务所律师潘兴旺表示，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。

“根据《合同法》中《定金法则》的相关规定，开发商单方解除认购协议，必须双倍返还定金。”潘兴旺说，“定金”是受《定金法则》保护的，所谓《定金法则》是指给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。此外，开发商也应将7000元的团购金返还。

“我们会跟他再次进行协商，如果不能达成一致就走法律程序。”聚丰房地产开发有限公司的罗先生说，将与王先生再次协商，若仍旧无法达成一致，公司愿将3万元定金双倍返还。