纺织企业进军房地产的典型代表雅戈尔(600177.SH)遭遇房地产的极度深寒。
就在去年3月份，雅戈尔董事长李如成还表示，拟将雅戈尔的地产业务从上市公司中剥离出来单独上市。但这一计划目前看起来遥不可及。
事实上，雅戈尔置业于2010年在杭州申花板块拍下的两个地块，到目前为止，还没有付清土地款。
土地款未付清之谜
10月底，秋意笼罩下的杭州。江南的秋天来得比往年更晚一些。
《第一财经日报》记者在雅戈尔置业在杭州申花板块两幅土地的现场看到，地块完全没有动工的迹象，四周都由高高的围墙围着，里面长满了荒草。
申花板块在杭州城的西北面，近两年发展迅速，云集了本地比较出名的几大开发商。
2010年12月份，雅戈尔置业凶猛出手，包揽杭州申花区域的两幅地块，总价24.21亿元，刷新杭州当时土地出让的单价纪录。
当天，雅戈尔置业先以11.65亿总价拿下53号申花地块，又以12.56亿元总价竞得了其边上的56号宅地，两幅地合计楼面地价18114元/平方米，打破之前刚创下的申花板块宅地楼面地价纪录。
这是天价中的“天价”，当时，正是开发商拿地最狂热的时候。
令雅戈尔比较尴尬的是，在这波严厉的地产调控中，申花板块的多个楼盘纷纷跳水，有多个项目已经突破1.6万元/平方米的价格底线。两年后的今天，这个价格比雅戈尔当初拿地的价格还要低。
此前就曾有媒体报道称雅戈尔置业想退掉这两幅地块。但雅戈尔置业杭州总经理邵洪峰对记者称，并没有退地的想法。至于为什么还没有动工，他表示，因为还没有从政府手中拿到这两幅土地。
杭州市国土局相关人士则对记者表示，事实上，这两幅地块已经完成了拆迁及土地平整的程序，现在没有交付的原因是雅戈尔还没有完全付清土地款。国土局称，这两幅土地都只付了一部分土地款，所以才拖了这么久。
雅戈尔置业一位人士称，还有一些尾款没有付清，但具体多少他并不愿意透露。他表示正在和政府协商中。
拿地两年，土地却还没有到手，这并不正常。杭州一家开发商对记者表示，这个时间拖得太长了。一般来说，成熟的开发商在拿地一年左右就进场开发了。
另一家开发商则称，他们有一块地是2009年年底拿到的，在2010年年底之前就完全付清了土地款。
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