销售人员称房价与周边楼市相近，每平方米十多万左右
羊城晚报讯记者李烨池报道：上海陆家嘴一套豪宅单价达到21.56万元/平方米？10月30日，这一消息被上海当地媒体报道后，引起轰动。10月31日上午，该楼盘开发商却否认了这一说法。
天价成交？令人疑惑！
被曝打破汤臣一品[最新消息价格户型点评]自2010年来保持的18.9万元/平方米单价纪录的楼盘，是中粮地产[简介最新动态]股份有限公司开发的中粮海景壹号[最新消息价格户型点评]，位于上海陆家嘴CBD核心，占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，由5幢31—37层超高江景公寓组成，与汤臣[简介最新动态]一品毗邻。
传说中成交的天价房源位于10楼，户型为五室二厅，面积为390平方米，如果按照传闻中的21.56万元/平方米计算，总价达8400万元左右。但记者发现，虽说是“滨江地段”，在中粮[简介最新动态]海景壹号前，还有渡轮码头、商铺等多层建筑遮挡。
不少业内人士对“21.56万元/平方米”的传闻表示怀疑。上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉记者，因为限购限贷对市场影响明显，今年豪宅市场与前两年相比并不景气，“如果能卖那么高，只能是偶然因素，其中有特殊原因”。
从事房地产行业的吴小姐分析了传闻中的天价豪宅，称中粮海景壹号位置确实不错，“但比不上汤臣一品临江的两栋。就景观而言，后者是绝版位置，能看到黄浦江湾”。上海中原研究咨询部也表示：“在景观上并非独树一帜，楼层上亦无明显优势的情况下，天价成交令人疑惑。”
乱开高价？怎么可能！
10月31日上午，记者采访了中粮海景壹号的开发商，一位不愿透露姓名的负责销售的女工作人员回答了记者的提问。
记者：有媒体报道说，中粮海景壹号有一套房源卖出了21.56万元/平方米，是不是真的？
开发商：怎么可能？我们是国企，不可能乱开高价，而且我们的房价都在房管部门报备过。来买房的人都很有生意头脑，谁会花那么多钱买一套10层的房子？
记者：现在中粮海景壹号的房价大概是多少？
开发商：和周边楼市很近。
记者：每平方米十几万元左右？
开发商：比他们可能还低一些。
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