同花顺iFinD数据显示，截至10月28日，两市已有91家房企披露了三季报。这些公司前三季度的存货合计达到9155.53亿元，同比增长24.08%。由于今年开发商“以价换量”销售策略显效，三季度房企存货周转率有了较大改善，楼市去库存速度明显提升。
自今年3月以来，楼市销售快速回暖。特别是7-8月份，全国楼市成交活跃，并创下年内一波交易高峰。受此带动，开发商存货周转情况较二季度有了明显改善。
根据同花顺iFinD数据统计，91家披露三季报的房企三季度末的存货周转率为0.14次，与去年三季度基本持平，但与今年中报时相比，三季度末的存货周转率提高了近54.48%，周转速度有了明显提升。
在扣除不可比因素后，46家公司三季度末的存货周转速度较二季度有所改善，占比过半。可以看到，不少房企在三季度快速补充土地储备，使得公司的存货总额出现了提升，并在一定程度上影响了存货周转速度的提升。
值得注意的是，由于施工进度的安排，不少房企把开竣工高峰期放在了四季度。根据民生证券的测算，9月末全国房地产库存指数为18，与前几个月相比继续下滑，创出年内新低，这主要是由于几个月来销售速度加快造成的。民生证券预计，随着新开工数据的恢复以及销售相对平稳，库存指标下行的速度可能放缓。 | 
