土地市场两极分化 业内：马太效应加剧行业洗牌

业内观点：马太效应加速行业洗牌

四川中原地产运营总监何涛分析说，一方面，近期土地供应量虽然充足，但好地块并不多，一旦有了优质地块入市，必然引发开发商抢夺。另一方面，一些实力不济的开发商逐渐退出，在越来越严厉的宏观调控政策下，那些带着极强投机性目的的房地产企业，最终只能被排除市场外。

比如，成都房地产市场中，以前有大量本土房地产企业。但随着市场竞争进一步升级，加之楼市的政策调控，不少房地产企业已经逃离了房地产市场，尤其是今年，作为成都本土房地产企业，唯有蓝光还在主城区继续拿地。房地产企业之所以出现这样严重的“马太效应”，一是因为大型房企品牌号召力比较强，“以价换量”比较容易达到销售效果；二是大型房企存量较大，可降价空间也较大；三是限购政策存在地域差异性，大型房企多有全国性布局，可以进行资源调配。