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上述网站的信息显示，该地块当年总投资148667万元，施工总包为中达建设集团股份有限公司，建设单位为上海华浙外滩置业有限公司。数据显示，2002年华浙外滩拿地时的土地出让金总价18.6368亿元，在不计拆迁成本的情况下，折合楼板价在当时仅200元/平方米，如今，已建成交付的1、2号楼每平米单价则超过10万。
沈宅的命运轨迹
在沈宅残存的结构里，精致的木刻雕花房梁和围栏显示着其悠久历史和文物价值。
事实上，国务院第三次全国文物普查领导小组办公室曾于2011年11月8日向上海市文物局等单位发函，核定调查登记不可移动文物4422处。而由上海市文物局公开的《上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录》则显示，花衣街116号沈氏住宅正列入其中，为第三次全国文物普查新发现不可移动文物。
而根据《中华人民共和国文物保护法》第二十六条规定，“使用不可移动文物，必须遵守不改变文物原状的原则，负责保护建筑物及其附属文物的安全，不得损毁、改建、添建或者拆除不可移动文物。”
而上海第三次全国文物普查领导小组对沈宅的调查报告亦显示：沈宅“风格独特，应立即停止拆迁，恢复原貌”。
事实上，来自前述沈宅邻里亦对本报记者称，针对沈宅的拆迁近几年断断续续一直在进行。
“过去主要是把沈宅的祠堂部分拆得差不多了，”上述人士称，“只有祠堂里一小块地方因为住着一家兄弟，因为拆迁补偿没有谈拢，所以还剩下一点。”
此人还称，在半个多月前，这两户兄弟家已与拆迁委员会达成补偿协议，在他们搬离后，沈宅祠堂剩下的一小块房屋即被拆除。
“对待文物一定要慎重，”国家文物专家库专家、复旦(微博)大学文博系教授陆建松在接受媒体采访时称，“一旦做出对其进行破坏的决定，那么将永远不可挽回。”
来自黄浦区政府部门对媒体发布的情况说明则称：沈宅所在区域早在2002年8月就已启动拆迁工作，2009年1月，在第三次全国文物普查工作人员调查该建筑时，尽管其已属拆迁范围，建筑年代久远，损坏严重，但考虑到部分建筑构件仍有保护价值，还是将其列为普查登录点。
“这表示沈宅在未被列入不可移动文物名录前，如果拆迁方的手续完备，且已与沈宅内有关住户达成动迁安置补偿协议，那么拆迁方应可以拆除已达成动迁协议的部分沈宅结构，”隆安律师事务所季海忠律师对本报记者分析，“但自从沈宅于去年底被列入名录后，在政府部门如已告知拆迁方的前提下，那么对于沈宅的拆迁和保护应该按照新的文物保护程序进行。”
目前尚不清楚对沈宅进行拆除的拆迁方是否具有完整的拆迁资格。不过，媒体报道称，上海市文物局的工作人员听到沈宅拆迁的消息，感到“非常吃惊”。
与沈宅同在花衣街的吉安里，亦属于董家渡地区11号地块，面临被拆迁的命运。实际上，绿城曾在2008年接受上海媒体采访时“郑重承诺”，将斥巨资对位于项目内的吉安里等5000多平方米的老建筑进行保护性开发，建成上海顶级的活动场所。
不过，被列入不可移动文物名录和开发商的“郑重承诺”，仍未帮助沈宅被完整保留。
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