尽管一直强调公司专注力集中于住宅，但万科却已在不知不觉之中，在52个城市中获取了约600万平方米商用项目，其中更潜藏18个购物中心项目，面积达到150万平方米。
目前，这18个购物中心开始不断浮出水面，继深圳、上海、武汉、东莞等地陆续亮相之后，这一次，是在广东佛山。10月19日佛山万科广场新闻发布会上，万科一次性向外界推介旗下两大核心商业项目——南海万科广场及佛山万科广场。
据称，在佛山地产界内，佛山万科广场与南海万科广场被比作是“双子星座”。
佛山万科广场
佛山万科向观点地产新媒体介绍，南海万科广场位于桂城东商圈核心地带，是广佛地铁南桂路站上盖物业，集购物中心、独立商业、写字楼、高层住宅于一体的大型城市综合体，其中包括约8.5万平方米的商业街和购物中心。商场开业时间初步预计为2014年上半年。
而佛山万科广场则位于季华路与岭南大道交界，是佛山中心成熟CBD核心的商务综合体，规划有超甲级写字楼、购物中心、精品特色商业街、高端公寓及住宅，整体体量达70万平方米，商业面积达10万平方米。据了解，项目商场开业时间或将与南海万科广场相若。
值得一提的是，就在不久前的10月8日，万科以6.5亿拿下桂城街道A14街区C商务金融地，由于该地块与南海万科广场相邻，佛山万科表示，该地块将会与南海万科广场形成联动效应。
在上述万科广场当中，除了购物中心，当然也差不了写字楼。据了解，两大万科广场均有写字楼项目，其中佛山万科广场中的写字楼项目更高达180米，拟建成佛山市的新地标。
除此之外，佛山万科也同时宣布了旗下社区商业产品品牌——“水晶坊”“金域坊”。至此，佛山万科旗下三大商用系列产品也公诸于众——“万科广场”购物中心、“水晶坊”“金域坊”社区商业及“万科广场”写字楼，涉及规模共逾50万平方米。
长期以来，万科一直强调集团对旗下商业产品线并没有做统一的规划，但仅就目前各地分公司包括此次佛山万科宣布的产品线，大概也能对万科目前商业规划的梳理略见端倪。
仅就目前而言，万科进军商业地产旗下三大商业产品线大致可分为：主打购物中心的“万科广场”、写字楼“万科大厦”及社区商业“万科红”。
其中，万科广场是万科意欲打造的一站式购物中心品牌，面积一般在10万平米以上，定位为城市级中高端购物中心。万科大厦写字楼系列定位于区域地标办公中心，以城市综合体为依托，商业中心和高档写字楼、住宅处于同一区域。至于万科红系列则以生活配套和餐饮为主，旗下包括“万科红生活中心”和“万科红新街坊”两个子品牌。
但根据每个城市不同的情况，产品线名称亦有所差异。以佛山万科为例，在社区商业方面就有“生活广场”及“商业金街”两大品牌，而在生活广场旗下还涵盖“水晶坊”、“金域坊”两个子品牌。
至于上海万科，除了齐聚上述三大系列产品以外，还推出高端社区商业“万科2049”，更有意将其与“万科广场”、“万科大厦”、“万科红”系列品牌一起，支撑起万科商业地产四大产品线，并将在全国得以复制。
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