|
雅苑一期延期交付
针对恒大雅苑一期项目质量问题，恒大官方至今未作出正面回应。但恒大集团某相关人士向记者透露，雅苑一期因未完工导致延期交房，目前未交付验收，并表示有些业主未能及时通知说延期，所以业主才看到“小区形同工地”。
对于是否地基下沉的问题，该人士解释说，因为前期开发对土质估计不够，打桩下去后发现有问题，恒大质监部门检查后同样表示存在问题，所以又进行加桩，现在已经没有问题。“房子看上去有点陷下去，墙上有裂缝，业主就觉得是问题，其实因为潮湿，等回填土把空气逼出来后，就不会这样了。”
对于小区路面出现裂缝，该人士解释说，是因为下雨潮湿，施工路面容易出现这种情况，等房屋内施工完毕后，后期路面会重新铺一遍沥青。
该人士称，雅苑一期延期交付，估计仍需要半个月才能交房，最后会按照合同约定对业主作出赔偿。
律师：延期到一定情况可以解除合同
北京盛廷律师事务所律师毕文强表示，购房合同对延期交付时双方可能出现违约的情况有所规定，延期到一定情况将赋予合同相对方解除合同的权利，业主可以根据合同条款依法进行维权。
毕文强指出，地基下沉导致主体沉降，合同目的无法达成，另一方有权要求解除合同，但地基下沉到何种情况、是否达到解除合同的条件，则需要对具体情况进行评估，由相关机构出具鉴定报告。
“如果在安全系数内，就不构成解约条件。如果地基下沉比较严重，并且建筑公司在开发建设时对地质勘探出现失误的话，就应当承担违约责任，甚至接受业主解除合同的要求。” | 
