房企巨头重排座次 “毒地板”拖累万科跌至前三

数据显示，2011年全年，房地产行业规模股权变动超过124宗，交易金额471.6亿元，远超2010年的84宗165.25亿元，同比分别上涨47.6%和185.5%，均创历史新高。

“尽管房企品牌影响力在调控背景下明显提升，但财务风险仍然是行业内所有企业必须面对的首要生存问题。”业内人士向本报记者表示，存货水平高企、财务压力上升是房企普遍存在的问题。这导致了房企现金压力激增。

2011年上市房企年报显示，年内存货总量达2.47万亿元，均值151.35亿元，较2010年上升26.90%；与存货大幅上升相比，上市房企存货周转率却不断下降，今年该项指标较去年下降60.83%；企业存货消化速度降低，存货总量不断上升，房企面临的现金回流压力倍增，资金链风险随之不断上升。2012年中国房企500强测评研究也表明，房企500强偿债压力明显上升。