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中信地产在扩张中越来越感到资金的压力。2008年年报显示，当年中信地产实施战略调整，先后暂停了成都中信光达和四川绵阳项目，缓建了天津保山西道等21个项目。2009年中信地产转让、退出项目4个，总建筑面积约22.5万平方米。
2009年9月底，中信地产将其100%控股的北京富恒房地产开发有限公司的全部股权和100279.73万元债权，以130829.73万元的挂牌价寻求转让，其中股权挂牌价格为30550万元。
受让条件暴露出中信地产的资金紧迫感。中信地产要求，受让方需在签署《产权交易合同》之日起3日内，代标的公司北京富恒偿还转让方中信地产对北京富恒的债权82614.73万元，以及中信信托有限责任公司北京富恒的债权17665万元，共计100279.73万元。
2010年8月，中信深圳集团和中信地产成都公司在北京产权交易所挂牌转让所持成都中信光达地产有限公司100％股权，以及逾7000万元债权，挂牌价格为1.53亿元。
2012年2月7日，中信银行发布公告称，同意对中信集团旗下8个公司进行关联授信，授信额度共计18.175亿元，其中中信地产旗下深圳中信航城房地产有限公司获得6.4亿元授信，中信保利达房地产(佛山)有限公司获得5亿元授信额度。
单独上市暂无时间表
与万科等龙头上市房企相比，中信地产的融资途径显得更为单一。目前，中信地产是中信集团旗下唯一没有实现上市的业务板块。
2007年12月，中信集团以中信房地产公司为主体，对中信华南集团、中信深圳集团、中信北京公司等五家旗下地产公司的房地产业务和资产进行整合，并重新组建成现在的中信地产，注册资本为67.9亿元。
2010年10月31日，中信地产首次公布中信地产新品牌，意味着为期三年的地产系整合略显雏形。
中信地产董事长李康曾公开表示，中信地产将借助集团的综合能力，在区域上仍然立足京津、珠三角、长三角，同时进入经济发达地区的二线城市。
不过，中信地产由于在2009年开始在一线大城市高价拿地，错过了实现在全国其他城市扩张的时机，再加上遭遇楼市调控，项目发展的步伐逐渐减缓。2010年，中信地产实现销售258亿元，在全国地产公司百强中排名第八位，2011年排名下滑到16位。
2011年5月30日，有媒体报道称，受中信集团整体赴港上市计划的影响，中信地产单独上市的计划已经终止，并将随中信集团一并赴香港联交所完成上市。 | 
