算上新出炉的9月数据，房价环比已连续4月上涨，再淡定的刚需购房者也有些坐不住了。根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%。
这是房价自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨，不过涨幅继续收窄。购房者是否已经错过“最佳时机”？不少大型开发商的推盘当前也进入小高峰，但价格难跌甚至出现不同幅度的上涨。南都记者采访发现，业内普遍认为目前中国房价处于筑底回稳局面，最佳入市时机可能已经过去。
房价已处于回稳状态
8日发布的《2012年9月百城价格指数报告》显示，2012年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄。同比来看，百城房价下跌1.40%，连续6个月下跌，但跌幅缩小。
百城中环比上涨的城市达60个，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有7个城市。业内分析认为房价已经处于回稳状态，中央房地产调控成效显著，房价合理回归趋势明显。
“楼市政策博弈中房价连续4月上涨，我认为原因有三。”同策咨询总监、房地产专家张宏伟分析称，第一，市场“基本面”有支撑。2012年1-8月，全国房地产投资同比去年同期出现首次回升的迹象。二是成交量的持续回升导致开发企业资金面紧张的局面得到缓解。三是以一线城市为代表的重点城市房价环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。
正因如此，政策层面的力度今年不见放松。发改委开展商品房销售明码标价专项检查，上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目，广州限售高价项目等，都旨在力压房价过快上涨。
“成本加剧，在所有东西都涨价的时候，如果房价不升的话就相当于下降，所以有上涨是正常情况”，合富辉煌首席分析师黎文江告诉南都记者，因为CPI上升，意味着建筑材料等成本上升，而人均收入上升等于劳动力成本上升，微微上涨“属于正常情况”。
降价可能性几不存在
多数房地产企业三季度以来加大推盘力度，同时定价保守。国泰君安分析师李品科称，调研的结果显示，市场有所好转，开发商降价的意愿愈发消极。
已有多位业内开发商向记者透露，9月下旬、10月迎来下半年的一波推盘高峰。融资方面的开发贷也明显好于去年底及上半年，额度基本可保证。
| 
