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业主反映
地下车库被“接管”，停车费上涨两倍多
市民佟先生是郑州市经三路注协公寓小区的一名业主。佟先生说，不久前，一家洗车行进驻了小区的地下停车库，近四分之一的停车位随即被改建成洗车间。前日，洗车行又下发通知，要求有停车需求的业主办理“停车卡”，其中包含了停车、洗车以及其他保养服务，如果不办理，将无法进入停车场。
“小区地下车库都是向外出租，一辆车的费用是每年1500元，洗车行入驻后将停车费与洗车费强制捆绑到一起，突然涨到了5000元，价格一下涨了两倍还多，这么贵的价格谁能接受？”佟先生和不少业主对此很不满，找到物业公司讨要说法，可物业却称地下车库已整体租给洗车行，“他们想怎么经营物业管不了”。
“我们在小区外面都办的有洗车卡，现在又被强制办这个高价卡，如果不办就只能把车停在经三路上，但时不时就会被贴条，这以后我们到哪里停车啊？”佟先生很是无奈。
记者调查
地下车库已整体租给了洗车行经营
昨日下午，记者来到注协公寓小区，小区包括临街写字楼注协大厦和两栋住宅楼。进入小区地下停车场，迎面是“人和汽车服务欢迎您”的大牌子，顺着箭头指示，记者在车库的西侧见到该洗车行，大片的停车位被这家“人和”洗车行占用，西北方向一排车道被改成了洗车和美容车间，里面有不少车辆正在清洗。
见到记者，几名洗车行的员工立即迎上来介绍业务，称这里不仅可以洗车，还可以进行四轮定位、打蜡封釉、臭氧消毒等维修保养服务。洗车行刚开业，正在进行促销，办理2500元的停车卡，可以免费停车半年，以及免费享受35次洗车和其他保养服务，5000元的停车卡可免费停车一年，包含75次洗车以及其他汽车保养服务。
“以往停车库管理得不好，我们租下来以后重新办理停车卡，一车一位，还有专人巡视，现在刚开业免费为业主洗车3天，截止到10月15日要更换新的门禁，以前的卡就进不来了。”一位员工说，该地下车库有约170个停车位，有些业主的车位费用没有到期，他们会逐步收回，目前已办理了20多张停车卡。
部门表态
将对改变停车库用途行为进行查处
昨日，记者查询《物权法》和国务院《物业管理条例》，其中均明确规定，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主停车需要，并且规定，任何人都不得改变物业管理区域内按照规划建设的公用设施的用途，否则，房地产行政主管部门可以对其进行处罚。
对此，注协大厦物业管理部门的朱经理表示，地下停车库已经整体租给了人和洗车行，停车费没有到期的业主可以在洗车行更换新的出入卡后继续使用车位，但到期后只能与洗车行续租。
“国家规定不得改变停车库的用途，你们为什么会把它租给洗车行用呢？”至于出租原因，朱经理表示“这个公司有公司的考虑”。
对此，郑州市房管局物业处处长程建颖说，任意改变物业管理区域内停车库的用途，这是一种违法行为，他们会派人调查落实情况，并进行严肃处理。同时，郑州市畅通办副主任陈超表示，如果规划的是停车库，谁都无权改变其用途，把停车库改做洗车行，可以对这种行为进行严肃查处，责令整改。K | 
